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近日发布的《提振消费专项行动方案》，住房消费被列入其中的“大宗消费升级”范畴。专家表示，这标志着我国房地产终于回归到其本来面目，成为了大宗消费品。
住房消费的重要性
住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用，其大宗消费的特征能够带动其他消费。比如，购买新房或换房可以带动家电家具装饰装修等消费品的更新。因此，在提振消费专项行动中，住房消费被认为是最重要的一环。
支持住房消费的措施
《行动方案》明确了支持住房消费的措施，包括降低住房公积金贷款利率、扩大使用范围等。目前，全国住房公积金贷款利率已经较低，但市场呼声仍然很大，预计近期有望进一步降低，从而降低购房成本。此外，扩大住房公积金使用范围、优化提取与贷款政策、推进灵活就业人员缴存等方面也将提供积极的政策支持。
降低门槛和成本的意义
在当前以刚需和换房为主体需求的情况下，住房消费对成本和门槛的敏感性特别高。降低税费和住房公积金利率等措施将有利于促进刚性和改善性住房需求的释放，进一步推动房地产市场的稳定发展。
提振消费专项行动方案中的支持住房消费的措施将有助于降低住房消费的门槛和成本，促进刚性和改善性住房需求的释放。
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