惠州首套住房商贷利率普遍为3.15％，9月LPR不变

来源：吉屋网 2024-10-10 16:42:28

惠州买房交流群-23群（490）

9月LPR保持不变，惠州首套住房商贷利率普遍为3.15％

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）与前两月保持一致。目前，惠州首套住房商贷利率普遍为3.15％（LPR-70BP），而二套住房商贷利率普遍为4.05％（LPR+20BP）。

存量房贷利率或有下调空间

近期，存量房贷利率下调的呼声不断。从LPR变化层面来看，今年5年期以上LPR累计下调35个基点。假设一个100万元的存量房贷，目前利率为4.15％，按目前累计下调基点计算，2025年利率可能降至3.80％，这意味着明年月供可能减少201元。当然，存量房贷的本金和贷款利率不同，所以月供调整额也会有所不同。

住房公积金贷款利率方面

首套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35％，5年以上2.85％；第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.775％，5年以上3.325％。

存量房贷利率或将下调