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根据最新资料，惠州交投金河悦府项目共有7栋高层，建面约99-150㎡三至四房。总体备案均价约12876元/㎡，折后均价约11000元/㎡。整个项目占地约3.88万㎡，建面约13万㎡，容积率2.5，住宅789户，车位998个。预计2025年6月底交付。
户型亮点
金河悦府的户型设计中规中矩，符合大众需求。其中1-5-7栋建面99-125㎡，2-4-6栋户型108-125㎡，都是两梯四户。而3栋则是建面139-150㎡的大户型，两梯三户。另外，1、2、3、4栋有二楼带大露台，每栋还有两套产权才45-55㎡，但使用面积达到125-150㎡。
项目优势
金河悦府项目的优势之一是半围合式，楼间距较宽，给居民带来更好的居住环境。此外，该项目由惠州市交通投资集团有限公司开发，是一家实力雄厚的国企，能够保障项目的质量和交付时间。
周边配套
金河悦府项目的学区划分到金鸡小学和小金口中学，教育资源一般。周边配套相对较少，除了旁边的碧桂园紫台外，最近还要到奥林匹克花园。而生活配套方面，还需进一步完善。
市场竞争
金河悦府的售价在惠州市场中并不具备明显优势。在北站新城范围内，有多个楼盘的价格更为低廉，且还赠送丰厚的礼包。此外，一些楼盘还拥有更好的学区资源，对金河悦府的竞争也不容忽视。
金河悦府作为惠州交投的项目，虽然有一定的优势，但在当前市场情况下，售价仍然面临一定的压力。对于购房者来说，需要综合考虑项目的优势和竞争情况，做出明智的购房决策。
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