2024惠州楼市，惠州房价多少钱一平？

来源：吉屋网发布时间：2024-03-13 10:24:58

惠州楼市价格波动引发热议

最近惠州楼市的价格波动再次引发了人们的热议。从“15万一套”到现在的“25万一套”，房价的变动令人震惊。一张惠州碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图在网络上广泛传播，显示成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。然而，实际上这是一套双拼房，总价为65万元，折合单价约4200元/平方米。

惠州房价下滑趋势明显

据了解，惠州的房价水平在近几年有所下滑。二手房均价从2021年的近1.1万元/平方米，降至现在的9776元/平方米。惠州的房价排名前三的区分别为惠城区、惠阳区和大亚湾区。碧桂园十里银滩项目在2015年开盘时，售价多在6000元-8500元/平方米，均价约6988元/平方米。如果真的跌到1600多元/平方米的话，相当于“脚踝斩”。

限售政策调整影响市场走向

近年来，惠州房价的下跌趋势加速了二手房市场的活跃度。2023年惠州二手房累计成交38596套，同比增长69.82%，成交面积450.74万平方米，同比增长72.71%。这一变化与限售政策的调整有关。去年2月，惠州出台了限售“三改一”政策，将限售年限缩短为“取得不动产权证满1年方可转让”。这一政策的实施加速了次新房流向二手房市场，部分房东为了快速变现，选择降价出售。当前，惠州房地产市场仍以让利促销为主，开发商也推出一些优惠政策，吸引了购房者的关注。