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湾上一品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.3

区域价值

8.5

项目亮点

项目占地面积约3.58万㎡，建筑面积16.68万㎡，容积率3.5，绿化率30%，总户数1100户，停车位1254个（其中地下1118个，地面136个），由11栋26层住宅楼、商业街区及一个公建幼儿园组成，是莞北中大型地标级品质社区。

区域价值

湾上一品区域价值

湾上一品地处惠州沿东江经济带石湾新城中心，受莞、惠双重产业利好辐射，一江两岸，经济发展势如破竹，作为全国千强镇，这里拥有雄厚的工业基础，园区建设如火如荼。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11500元/㎡环比：0.00%

石湾新房04月均价

11049元/㎡环比：0.00%

博罗新房04月均价

9155元/㎡环比：0.00%

惠州新房04月均价

13001元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

湾上一品花园位于莞北石湾兴业大道与建设东路路口，地处石湾新城最核心的位置，距离石龙商圈仅1公里距离，且项目自身商业与周边的天地MALL、壹嘉广场构成了石湾新城最繁华的都市生活中心。

配套价值

交通：三高速+四轨道，畅联莞穗深各地。距离石龙4公里左右、距离东莞主城区、宝安机场、珠江新城距离都是较近的！

配套：石湾石龙双城配套互享，鼎成莞北都会一江两岸生活主场。周边学校、商业、医疗、生态等优质资源一应俱全。

园林：采用了“一园七境”都荟人文艺术社区：新中式显赫小区大门、中轴叠水景观、约1000m²，莞北首创高配定制星际迷航主题乐园、设计来源“劳斯莱斯”星空顶景观会所、超 2000m²阳光大草坪、300 米环园跑道、全龄主题架空层。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

优渥的配套，成就奢活人生。湾上一品集齐政务、3所医院、6大商圈、7所学校、一江四园等全维配套，享受一江两岸繁华都荟全维配套，繁华生活，随心所享。

建筑设计

全新国标绿建二星设计标准；采用工业级铝模爬架工艺建筑技术；臻选立邦品牌真石漆，让建筑历久弥新；商用级地下车库；五星级酒店式精装双入户大堂；全球知名品牌-日立电梯；知名品牌-华日入户门交付；信义双中空 LOW-E 玻璃等硬核材质匠造品质社区。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡

约118万/套

户型分析

约 99-116 ㎡纯南向优拓 3-4 房，规划家庭置业的终极选择；通过大阳台、入户花园、飘窗来拓展户型的使用功能，同等面积下让客户获得更多的使用空间。3 阳台设计，对流通透；多开间朝南，盛纳阳光美景。

湾上一品

在售住宅

参考价格：11500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-01

开盘通知

楼盘地址：博罗石湾镇兴业大道与建设东路路口

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惠州湾上一品楼盘评测报告，以专业视角告诉您湾上一品怎么样，湾上一品值得买吗？吉屋小编根据湾上一品的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。湾上一品综合评分8.5分，其中产品力8.6分、配套价值8.3分、区域价值8.5分。