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金辉澜林花园

在售低密社区品牌地产花园洋房低总价

别名：澜林花园

2025年01月12日更新

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400-7638-577 转 057530

金辉澜林花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.5

配套价值

8.6

区域价值

8.8

项目亮点

1、金辉集团，全国房企TOP36强，港交所上市房企（9993.HK）；

2、下一个松山湖，占位秋月湖科学城，紧邻象岭智慧产业园，临深投资价值最高地，未来超10万+高新产业人口，增值空间不可限量；

3、仅2.48容积率，临深少有的低密度大盘，整个惠湾片区，楼盘容积率普遍3以上，金辉澜林花园容积率仅2.48，远低于周边楼盘，宽阔楼间距，舒适度显而易见；

4、最低上车门槛，澜林花园以2-3房为主，实用率约88%-90%（含赠送），99㎡3房更是做到了南北通，不到100万就可以买到，临深上车盘，首选金辉澜林花园。

区域价值

区域

项目位于惠阳区秋长街道将军路，将会是下一个松山湖，占位秋月湖科学城，紧邻象岭智慧产业园，临深投资价值最高地，未来超10万+高新产业人口，增值空间不可限量

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

10500元/㎡环比：0.00%

秋长新房02月均价

10610元/㎡环比：0.00%

惠阳新房02月均价

7122元/㎡环比：0.00%

惠州新房02月均价

7528元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

1公里深莞惠红色干线入口，厦深高铁惠州南站(已通车) 、沈海高速淡水出口约12分·钟、惠州机场；深圳地铁19号线延长线的将军路站，距本项目仅1公里、惠州地铁1号线铁门扇站、深圳地铁14号线沙田站

配套价值

教育：900米善美幼儿园，善美学校、官山小学、叶挺中学、秋长中心小学、日新学校、北大教育基地

医院：惠阳区妇幼保健院，秋长医院(一甲)，惠州市第六人民医院，惠阳人民医院(二甲)

商业：

1）九龙购物广场、鑫万峰购物广场、百顺市场，新世界购物广场、天虹商超，
2）本案凭借地铁、高铁、高速口等交通便捷利好，享受港深惠三城一小时国际繁华生活圈，速抵达深圳北
商务中心，福田CBD，一小时香港西九龙，享受同城便捷生活。

休闲：

1）三分·钟直达叶挺将军故居及纪念馆、秋长谷里旅游景区；100万㎡惠阳体育公园，16万㎡市政广场，10分·钟即可到达100万㎡惠阳体育公园与16万平的市政广场，享城市顶级绿肺公园，休闲、散步、健身、养生的生态圣地；
2）高尔夫棕榈岛：10分·钟即可到达投资10亿美金打造的棕榈岛高尔夫球场，总占地150万平方米，是惠阳地区唯一的高尔夫球场，27洞国际比赛标准场地，整体极富浓郁的东南亚风情；
3）市政配套：惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

优居配套，项目社区内打造了复合型智慧花园体系，配置景观会客厅、儿童丛林冒险乐园、康养天地、运动健身慢跑道，以及商业街等，多功能社区生活空间，真正实现“幼有所乐、青有所趣、老有所养”

户型分析

住宅建面为68-114㎡的二房至四房；使用率可达82%；还规划的有约9700㎡开放式主题的商街，会根据社区业主的各种需求，对进行招商，丰富片区的商业氛围，增添业主的生活便利。

项目介绍

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡

约85万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡

约95万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：99㎡

约99万/套

项目介绍

金辉澜林花园是集商业、住宅为一体的综合性社区，占地约4.35万㎡，总建面约14.95万㎡，其中住宅面积约9.6万㎡，总户数1066套。社区智能化管理，保障业主生活便利性，私密性，安全性

金辉澜林花园

在售住宅

参考价格：10500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-21

开盘通知

楼盘地址：惠州惠阳区秋长将军路地段

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惠州金辉澜林花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您金辉澜林花园怎么样，金辉澜林花园值得买吗？吉屋小编根据金辉澜林花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金辉澜林花园综合评分8.6分，其中产品力8.5分、配套价值8.6分、区域价值8.8分。