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新祺园

在售大型社区早教机构医疗配套商场超市

别名：三千俊林

2024年11月09日更新

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新祺园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.3

配套价值

8.4

区域价值

8.2

项目介绍

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层，其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为五星级温德姆豪生酒店（已与温德姆酒店签订品牌合作协议）项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

区域价值

区域价值

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

12000元/㎡环比：0.00%

淡水新房11月均价

8563元/㎡环比：0.00%

惠阳新房11月均价

7456元/㎡环比：0.00%

惠州新房11月均价

7772元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

无

配套价值

【交通配套】：项目距离惠阳汽车客运站仅5min车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

【生态配套】：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

【市政配套】：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

【商业配套】：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

【教育配套】：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

无

楼栋分析

户型分析

楼盘户型

0室(1) 2室(3) 3室(2) 4室(2)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：79㎡

约94万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡

约105万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡

约93万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡

约105万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约106万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约106万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约142万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 东西

约141万/套

户型分析

新祺园

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-01

开盘通知

楼盘地址：惠州惠阳区淡水北环路28号

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惠州新祺园楼盘评测报告，以专业视角告诉您新祺园怎么样，新祺园值得买吗？吉屋小编根据新祺园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。新祺园综合评分8.3分，其中产品力8.3分、配套价值8.4分、区域价值8.2分。