婚前买房：属于个人财产还是共同财产？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-07 14:40:39

导读：在婚姻关系中，婚前购房登记名字是婚前财产，离婚不参与财产分割；婚后购房登记名字属于共同财产，应该一人一半分割。除非是父母为子女购房，房产登记在子女名下。

婚前买房：个人财产还是共同财产？

在婚姻关系中，财产问题一直是一件敏感的话题。当夫妻双方决定购买房产时，许多人会纠结于将房产登记在哪一个人的名下。那么，婚前买房，写一方名字，这个房子到底属于个人财产还是共同财产呢？

婚前买房写一方名字：属于个人婚前财产

如果是在结婚前购买房产，并且房产证上只写了一方的名字，那么这个房子就属于个人婚前财产。即使在婚姻关系中离婚，也不用参与财产分割。这是因为根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所持有的财产，应当认定为夫妻共同财产，但是在这之前已经取得的个人财产不属于共同财产。

需要注意的是，如果在结婚前付了首付，然后办理了按揭，房产权证上只写了一方的名字，那么这个房子就属于个人婚前财产，但是领证后的按揭就属于共同财产，离婚时可以进行分割。

婚后买房：共同财产应该一人一半分割

如果是在结婚后购买房产，那么这个房子就属于婚内财产，是共同财产应该一人一半分割。但是，也有几种情况是除外的。比如，如果是由一方的父母为子女购买的房子，产权登记在子女名下的，则不属于夫妻共同财产，而是属于子女个人财产。这是因为父母给自己的孩子买房子是为了给子女一份安全感，因此规定在自己孩子名下也可以理解。但需要注意的是，这种情况仅适用于父母亲属之间的买卖关系，如果是其他亲属或者朋友之间的买卖，这种情况就不适用了。

夫妻一方的个人财产

夫妻一方的个人财产包括以下几种情况：一方婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿、遗嘱合同中确定只归一方的财产、一方的生活用品以及其他归一方的财产。

需要注意的是，夫妻双方在婚姻关系中应当尊重彼此的个人财产，不得侵犯、损害对方的合法权益。在房产登记方面，如果夫妻双方都对房子进行了贡献，那么最好将房产登记在夫妻双方名下，以免发生纠纷。如果在房产登记方面出现了问题，可以通过法律途径来解决。

总之，婚前买房写一方名字属于共同财产吗？根据以上介绍，如果是在结婚前购买房产，并且房产证上只写了一方的名字，那么这个房子就属于个人婚前财产。如果是在结婚后购买房产，则属于共同财产，应该一人一半分割，但是还有几种除外的情况。夫妻双方应该尊重对方的个人财产，协商处理好财产分割问题，以维护婚姻关系的和谐稳定。