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找新房
小产权房不可贷款的原因
在房地产市场上，小产权房是一种比较特殊的房产类型。它的出现主要是因为城市规划的不完善，导致存在一些无法办理房产证的土地。但是，即使是在这种情况下，小产权房也依旧存在很多风险，其中最大的风险就是不可贷款。那么，小产权房为什么不可贷款呢？
首先，小产权房没有得到房管局的认可，这意味着这类房子的价值非常不稳定。因为小产权房在法律上并不具备房产权，房屋所有权也不明确，购买者只能获得开发商的销售合同，这就意味着购买小产权房的人无法通过房产证来证明自己的房产。而这类房子如果后期该地区有任何的规划，那么都会影响到房子的价值，所以银行不会对这类房产提供贷款。
其次，小产权房的质量也无法得到保障。在建设小产权房之前，开发商通常只需要得到村委会的同意就可以开始动工建设。这意味着相关部门并没有对房子的建设过程进行监督，因此，小产权房的质量无法得到保障。如果你购买了小产权房，发现房子存在质量问题，你将很难得到任何赔偿。因此，银行不会为这类房子提供抵押贷款，因为这样做将会面临很高的风险。
最后，小产权房没有国家规定的房产证。这意味着，如果你想要进行商业活动，比如银行贷款，你将会遇到很多困难。银行通常会考虑到风险因素，因此不愿意为小产权房提供贷款。另外，如果你想将小产权房传给下一代，你也会遇到很多麻烦。因为小产权房没有规定的房产证，所以子女继承房产也会存在很多问题。
购买小产权房的风险
小产权房因为价格低廉而受到了不少购房者的关注，但是，购买小产权房也存在很多风险。首先，购买小产权房没有房产证，这就意味着你无法证明自己的房产。如果未来有相关政策变化，你的房子可能会被收回，而你将无法得到任何赔偿。
其次，小产权房的建设质量无法得到保障。因为小产权房的建设并没有接受相关部门的监督，所以房子的质量也无法得到保障。如果你购买了质量不好的小产权房，将会面临很多麻烦，而你的房子也可能会一天天贬值，最终变得一文不值。
此外，小产权房的后续继承问题也值得购房者关注。因为小产权房没有规定的房产证，所以子女继承房产也会存在很多问题。如果你打算将小产权房留给子女，那么你需要提前考虑好相关问题，否则可能会给子女留下很多麻烦。
购买小产权房需要注意的问题
如果你打算购买小产权房，那么你需要注意以下几个问题。首先，你需要了解小产权房的具体情况。因为小产权房的建设并没有接受相关部门的监督，所以这类房子的质量和建设情况都存在很大的不确定性。你需要通过一些途径来了解小产权房的具体情况，包括开发商的信誉、房屋的质量等等。
其次，你需要了解小产权房的后续继承问题。因为小产权房没有规定的房产证，所以你需要提前考虑好相关问题。你需要了解小产权房继承的具体规定，以及继承过程中可能会面临的问题。
最后，你需要认真考虑自己的资金状况。因为小产权房不能通过贷款来购买，所以你需要有足够的现金来支付房屋的全款。如果你没有足够的现金，购买小产权房可能会给你带来很大的财务压力。
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