安置房房产证办理及购买注意事项

来源：吉屋网发布时间：2023-06-05 13:19:39

导读：本文介绍了办理安置房房产证的步骤和购买安置房需要注意的事项，包括确认房屋权属、准备材料、交纳登记费等。同时，也提醒读者在购买安置房时注意房屋的面积、权属等问题。

什么是安置房？

安置房是由政府为了解决城市规划或者土地开发等原因，而对被拆迁人提供的居住房屋。相对于商品房来说，安置房的价格会更加便宜，但在质量上会有所差距。安置房属于一种特殊的房产类型，办理房产证的程序也会比较繁琐。要想办理安置房的房产证，必须先确认房屋的权属来源是否准确，然后按照规定的步骤准备材料，最后交纳登记费即可。

如何办理安置房房产证？

在办理安置房的房产证之前，需要先确认房屋的权属来源是否准确。这是办理房产证的前提条件。确认完房屋的权属之后，需要开具免税证明。因为大多数地方购买安置房是不需要交税的。如果需要交税，按照规定把税费补齐即可。接下来需要准备的材料包括房产证原件、拆迁前的个人房产证明或房产证注销的证明、个人身份证、拆迁安置协议以及房屋转移过户申请。这些材料都必须是真实有效的，否则将会影响到房产证的办理。

在办理安置房的房产证的过程中，可能会遇到一些问题，例如房屋的面积和权属问题。这时候需要及时沟通处理。如果一切顺利，领取房产证时需要交纳登记费80元。需要注意的是，在购买安置房之前，应该了解相关政策和规定，以免造成不必要的麻烦。

购买安置房的优势和注意事项

相对于商品房来说，安置房的价格会更加便宜。但是，安置房在质量上会有所差距。购买安置房的优势在于政府会提供相应的优惠政策，例如免税等。此外，在购买安置房之前，还需要了解相关政策和规定，以免造成不必要的麻烦。同时，在购买安置房时，要注意房屋的面积、权属等问题，以免发生纠纷。购买安置房属于一种较为特殊的购房方式，需要在购买之前进行充分的了解和准备。

总之，办理安置房的房产证是一项比较繁琐的过程，需要按照规定的步骤进行。在购买安置房之前，需要了解相关政策和规定，以免造成不必要的麻烦。购买安置房的优势在于政府会提供相应的优惠政策，但是在质量上还是有所差距，需要在购买之前进行充分的了解和准备。