惠州个人住房公积金贷款首付比例下调，促进房地产市场发展

来源：吉屋网 2024-07-31 15:59:25

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近日，惠州市住房公积金管理中心发布通知，宣布将二手房个人住房公积金贷款首付比例从4成下调至3成。这一调整旨在应对房地产市场供求变化的新形势，更好地满足职工的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据通知，购买惠州市的二手房的首付款比例由原来的不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值的30%。这意味着购买二手房的首付款比例有所降低，为购房者提供了更多的贷款额度。

通知还明确了贷款额度的计算方法。根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，贷款额度可以根据不同情况进行计算。此外，通知还规定了贷款年限的限制，贷款年限加上房龄不得超过40年，且最长贷款年限为30年。

对于想要申请二手房公积金贷款的购房者来说，了解申请流程和所需资料是非常重要的。根据通知，购买已过户的二手房需要准备的资料包括《惠州市住房公积金贷款申请表》、身份证、户口簿、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料、申请人供款账户、卖方收款账户、房地产买卖合同、广东增值税普通发票、房地产申请登记受理回执或买方的不动产权证书等。

对于未过户的二手房，所需资料有所不同，包括《惠州市住房公积金贷款申请表》、身份证、户口簿、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料、申请人供款账户、卖方收款账户、房地产买卖合同草签合同、卖方的原房地产权证或不动产权证书等。

惠州市住房公积金管理中心下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的举措将为购房者提供更多的贷款额度，满足职工的住房需求，促进房地产市场的平稳发展。