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近年来，惠州的土地拍卖减少，新房市场也相对平静，主要以去库存为主，难以再现大批新盘集中上市的盛况。大部分区域仅有零星几个新项目入市。楼叔了解到，深业有两个项目有望在今年下半年入市，分别是位于龙丰的万林华府和金山新城东的深业云栖府。根据实地探访，这两个项目都在如火如荼的建设中。接下来，让我们一同详细了解这两个项目的优势和卖点。
万林华府：老盘新推，生态环境优越
万林华府可以说是一个“老妖盘”。早在2012年，深业鹏基以2.26亿元拿下GP2012-18号地块，但随后迟迟未有动作。直到2018年9月，惠州市民政局网站才公布该地块的商住项目命名为“万林华府”。尽管有了命名，项目建设进展依然缓慢，一度被列为疑似闲置土地。2020年，惠州市自然资源局发布《疑似闲置土地调查公告》，包括万林华府在内的多个项目被列为疑似闲置。2021年，万林华府一期备案终于公布。项目总投资约4.9亿元，规划建设3栋商业楼和7栋住宅楼，占地面积47600平方米，总建筑面积158607平方米。
楼叔实地探访发现，目前万林华府正在紧张施工中，多栋楼体已拔地而起。尽管有传言称万林华府一期将于9月开放营销中心，但这一消息尚未得到官方证实。万林华府位于惠州金榜路东侧，毗邻红花湖景区和高榜山，自然景观优美，空气清新，生态环境极佳。周边配套设施完善，包括惠州市第十一小学（金榜分校）、惠州市实验中学和惠州市南线客运站。此外，万林华府周边正在建设的金凯华府也预计在下半年面世，两盘或将形成竞争局面。
深业云栖府：高性价比，全新户型设计
深业云栖府位于鹿江沥南岸LJL-47-24地块，于2021年11月2日被深业鹏基（集团）有限公司以底价8亿元拿下，折合楼面价6174元/平方米。根据广东省政务服务网公开信息，项目用地面积44678平方米，总建筑面积169524平方米，预计总投资167774万元。项目主要建设9栋高层商住楼及配套设施，并需配建不低于6500平方米的人才房。
楼叔实地探访发现，深业云栖府项目施工进展顺利，多栋楼体已接近封顶，营销中心正在装修中。项目主要推85/95/114/126/142平方米的多个户型，设计新颖，户型图已经曝光。尽管项目开盘时间尚未确定，但预计不久之后将正式入市。深业云栖府以其高性价比和全新的户型设计，吸引了不少购房者的关注。
万林华府与深业云栖府的入市，将为惠州新房市场注入新的活力。万林华府凭借其优越的生态环境和完善的配套设施，深受购房者喜爱；而深业云栖府则以其高性价比和多样化的户型设计，成为市场上的一大亮点。这两个项目在即将到来的下半年，或将掀起一波购房热潮。
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