2024年上半年惠州楼市供需双双承压，销量小幅爬升

供需双双承压，销量小幅爬升

根据惠民之家数据研究中心统计，2024年上半年惠州楼市新建商品住宅供需双双承压，市场预期和信心仍较弱。上半年网签量为17260套/182.78万㎡，新增供应13135套/140.15万㎡，供求比为1:0.75，以去化库存为主旋律。

组合政策加持，销量3-5月出现小幅爬升

今年上半年以来，惠州市新建商品住房月均网签2877套/30.46㎡。从月度成交来看，惠州楼市3月-5月修复加速，出现小幅爬升，环比增速分别为138%、17%、11%。这得益于4.30惠州楼市新六条，5.17全国层面降低首付门槛、取消首套/二套房商贷利率下限、下调住房公积金住房贷款利率等一揽子宽松的贷款政策的刺激和推动，市场底部转折点信号逐步增强。

惠城金山新城销量仍较为亮眼

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惠城新建商品住宅网签量为3334套/39.26万㎡，约占全市比重的22%。其中，十强项目的网签量均在120套/1.00万㎡以上，占惠城区整体销量的50%。这些项目位于热门区域，如华润置地曦江润府等7项目地处金山新城，星河传奇则位于大江北。

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