惠州：15万一套，这是真的！

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 09:38:24

15万一套，这是真的！

这段时间，惠州海景房又上热议，15万一套。这是真的。房姐通过某些二手房平台看到确实有业主挂出十多万一套的房源。买得早，这套是2016年以前购买，通过那边中介了解到，富力湾三期的小户型，并不能看海。房姐搜索了下15万一套房源并不多。但是网络上所言，100万降到15万，那就要具体房源，对比产品、位置、入手时间，并不要以黑惠州为噱头，带流量。某贝系房源惠州海景房，并不是第一次成为外地客口中的坑，海边产品无论公寓还是高层、甚至别墅，都卖得挺好。房姐团队从来不推荐海边产品，毕竟离我们活动范围太远，不熟悉的产品可不能乱推荐。海边产品一直保持着高供应量，好多在售产品已不在一线海景上。但是80%房源卖给外地客，毕竟北方人对海的情结，犹如广东人对雪的热情。有些人为了度假来一套低总价的海景房，也是纯粹个人喜好。当然，无论买了海景公寓，还是入手高层住宅，多考虑自身需求，能否具备自住所需要的配套，不然纯粹为了投资的动机，涨跌都需要调整自己的心态。

15万一套的海景房，其实在惠城也有15万一套的房子。

那就是中骏雍景府的公寓，曾经两次上了惠州本地热门话题。8月推出“总价30万买160平大四房”，也是导致广大群众以为惠州房子跌倒这样扑街地步。详情：我天，惠城！总价30万买160平大四房后来，房姐在文章也写明白了，因为层高4.5米，业主可以搭板，由80平变成160平。这80平面积又是由两套40平公寓打通而成，也就是说有两个房产证。目前，中骏雍景府仍然在售40平的公寓，14-17万/套，不过要求购房者一次性支付。产权只有40年商业公寓，产品面积段为41㎡-60㎡，在售楼层18/19/20，年限从2018年算起，这个月底交付。

最近，除了火车站附近公寓外，在惠城闹市麦地商圈也有这种低价位的公寓。

惠州富力湾

惠东 | 惠东巽寮湾滨海旅游度假区（海湾大桥巽寮湾高速出口右转） 6500元/平米

大型社区海景宜居生态旅游地产现房小户型低总价美食云集购物中心

拨号立享优惠

据了解，晨阳公馆还是麦地唯一民用水电小公寓，在2019年12月31日已经交付，也就是说现房状态。在售面积为32/42/52/63㎡，本次针对61㎡推出特价房。一口价毛坯7000元/㎡，精装8000元/㎡。文章详情：7000元/㎡！惠城麦地公寓推一口价单位！举个例子：房号 304 面积62精装原单价:14075元/㎡折后一口价：8000元/㎡总价：510160元贷款金额:25万首付:260160元 10 年月供:2713元据某平台上公布的租金，大概在1500-2800元/月。那就是说买房跟租房相差并不大，不说回报率是多少，就是纯粹有套房。开发房企为本地鸿润房产，占地面积8433㎡，建筑面积23289.3㎡，容积率2.0。这公寓只有1栋，3梯12户，总层高28层，总户数为312户，停车位199个，物业管理费3元/月•㎡，产权是40年。之前均价是14800元/㎡，针对61平房源，推出7000-8000元/㎡。

如果你嫌弃上面所说都是商业性质，还有一个项目属于住宅性质，最近推出0首付，在年底楼市来说，算是个热闹事件。

港惠新天地东区，无论精装修还是毛坯产品，均有送首付活动，毛坯价折后才10500元/平。占地约2.2万平，建面约约17.5万平，共有三栋，在售1号楼，6－27楼(总层高42层)，7梯16户，户型为38－45－46－47－52－92(精装交付)。因为精装交付，备案价较高达到19000元/平，现推出优惠政策，按照备案价返两成首付再送两年月供，折后才14000元/平。3号楼为毛坯出售，属于正常房源，建面为75-129㎡二至四房，两梯四户，总层高25层。备案价14500元/平，现按照优惠政策95折返2成首付，折后10500元/平。预计明年6月交付。通过上表可见，即便带装修的1号楼，38平房源实际上首付款都不用1万，月供也才2577元，还送两年月供！房姐查了港惠新天地在租房源租金，大概1500-3000元/月之间。也就是说月供跟租房有大概几百块的距离，也就低门槛来一套属于自己的房子。惠州人都知道的港惠新天地购物中心，近几年来，旁边又打造出33号街区，形成了年轻活力的商圈。较早前，港惠三期预计今年12月30日正式开业。项目将依托全新的“商业+文旅”模式。据了解，港惠三期开业后，将与港惠一二期有机相连，形成商业体量超25万平方米的MALL+街区，成为粤东地区体量较大、特色明显的购物中心，进一步丰富区域消费供给，满足居民多元消费需求。如果想购买热闹地段小户型，可以考虑这房子，如果需要找其他住宅性质小单位房源，可以私聊置业管家。

惠州：15万一套，这是真的！

推荐楼盘

惠州富力湾