大亚湾卓越东部蔚蓝海岸有哪些优缺点？项目值得购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-17 22:32:51

【卓越·东部蔚蓝海岸】

【总占地面积】约77.8万㎡

【总建面】约200万㎡

【在售户型】79平一卫三房，89平两卫三房，109平的四房三种户型

【车位比】1.035:1（六期）

【容积率】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业

【物业费】2.8元/平

【停车费】180元/月

先讲优点：

第一点生活配套方面：这个项目从2011年开发到现在，目前已经交房七期，入住的就有7000多户业主了，入住人口也有1万多人了，项目南面正大门就有个四层高的商业蔚蓝新天地，里面餐馆，商超都有，另外小区底商基本上没有空铺，包括二三期楼下的夜市小吃也是非常热闹，还有在样板房就可以看到的河滩公园，休闲散步钓鱼都是不错的地方，生活配套非常成熟！

第二点交通方面：项目有到深圳的楼巴，可接送深惠往返业主上下班，小区北门有深圳E BUS经过，也可直达深圳，项目距离深圳地铁14号线终点站沙田站6公里，另外还有有三趟公交车可到沙田站

第三点教育配套：再说到这个项目最大的卖点就是小区里面自带幼儿园以及两所九年制公立学校，九年制教育就在家门口，能为家长节省很多时间，而且这两所学校都是大亚湾比较好的学校，尤其是北师大卓越实验学校，以前是大亚湾私立贵族学校，前两年才转成公立学校，曾经也是大亚湾升学率排名第一的学校！

再来说说缺点：

缺点一，交房时间太晚目前卓越新加推的六期合同交付日期是2025年的12月30号，到现在还有两年多交房，如果你买房急需入住，这点需要重点考虑。缺点二，目前卓越加推的69和74栋栋靠着后面学校，虽然是靠操场后期可能会有噪音的影响。缺点三是层高比较矮点，惠州几乎所有楼盘的层高都是在二米九，卓越的层高是两米八五。并且本期加推的两栋都是两梯五户的产品，后期居住的舒适性可能受到影响。

总结：

项目八期从验收开始就维权不断，主要就是项目局部有质量问题，以及项目和开始宣传到交付后有减配问题，不过现在都已经妥善处理。从69栋三月底拿预售证，到五月初加推的74栋，三个月时间现在差不多已经销售了一栋半，可以看到现在开发商加推直接降价到一万一千多和一万零几的价格，感觉卓越都是优点了，还带装修。小区还带了两所公立学校，从小学到初中，教学质量还非常高，社区呢，距离深圳还非常的近，综合这些，我只能说小区真的非常香。

整体推荐指数：四颗半星

卓越东部蔚蓝海岸

大亚湾 | 广东省惠州市大亚湾西区石化大道西66号10500元/平米

户型3-4室 | 建面79-109㎡

大型社区医疗配套商场超市景观居所公交直达现房

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