大亚湾合生时代城有什么优缺点？值得入手吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-17 15:50:31

这几天大亚湾建面比大亚湾龙光城还要大的楼盘合生时代城降价了，价格直接降到了8800-9700/平还带装修，如果近期对这个项目有意向的朋友一定要看看今天这篇帖子，项目今年年底就可以交房，端午节第一天上客量就达到了100多批，那么大亚湾合生时代城有什么优缺点？这个楼盘是否值得入手呢？一起来看看！

楼盘基本信息：合生时代城有中国上市房企百强合生集团开发，项目总占地面积181万平米，总建筑面积530万平米，由住宅和商业以及大型的产业园组成，超500万的大型综合体！

位于大亚湾石化大道和龙山十路的交汇处，住宅部分共分54栋开发（其中有44栋住宅，8栋商业，2栋学校组成）

项目总占地面积：32万平！

总建筑面积：约105平！

总户数：7400户！

停车位：8042个，超1:1.08的停车位！

容积率：2.5！

绿化率：30%！

共分两期开发，其中一期共分3区开发，目前主要在售1期1区7-14栋的小高层产品，总层高全部为18层！

合生时代城

大亚湾 | 大亚湾石化大道与龙山十路交汇处8976元/平米

户型2-4室 | 建面63-122㎡

大型社区医疗配套商场超市小户型品牌地产自持商业

拨号立享优惠

大亚湾合生时代城有什么优缺点？

先讲优点：

优点一：项目体量是超过500万平米的大型综合体，在惠州没有几个项目的规模可以和这个项目来做对比的，并且项目自带的425万平米的产业园，未来可以实现十万人的就业岗位，重点是整个项目的住宅户数只有7476户，项目有10万的就业人口，后期产业全部规划起来后小区的住宅，不管是出租还是出售，有产业和人口的保障基础下，是很有利于小区保值和增值的。

优点二：距离项目500米就市规划的深大城际大亚湾段的响水河站，这条快线起点在深圳宝安机场，终点在大亚湾，目前深圳段已经动工，大亚湾段预计2026年动工，截止2030年修通，另外项目距离大亚湾澳头沿海高速出口仅两公里，上高速方便，走沿海高速仅40-50min就可直达深圳的大·鹏，盐田，罗湖，福田等地！项目门口是龙山十路，目前这条路还没完全通车，通车后去到惠州南站仅4公里，惠州南站目前去到深圳北站只要30min，后期深汕高铁开通后去到深圳南山区只要30多min，门口为大亚湾的主干道石化大道，到深圳地界约8.6公里，开车去到深圳坪山只要约15min。

优点三：我认为目前的价格是最大优势，9000左右带装修的准现房在大亚湾整个区域找不到第二家，而且还是总层高18层的小高层，又是板楼设计，对后期的居住体验非常好，想薅羊毛的客户可以来看看。

再来说说缺点：

缺点一：短期内是看不出有什么价值的，因为需要开发的面积会比较大，需要时间至少5到8年，如果看短期的，那么这个项目就要慎重考虑。

缺点二：目前小区本身是没有什么配套的，整体都要等交房后商户的入住，目前大的商业要到距离3.5公里大亚湾吾悦广场，距离4.4公里大亚湾万达广场！

缺点三：教育配套方面：项目自带了一所幼儿园和一所小学，小学预计明年开学，但初中划分的则是大亚湾第一中学，距离项目四公里！

总结：小区目前价格对比周边的小区是比较便宜的，而且今年年底就可以交房，如果预算不多，自住还是不错的选择，但这个项目开发周期长，配套短期肯定跟不上，如果近几年不是很急住的朋友这个项目是可以考虑的，小区规模和交通规划确实是挺不错的，后期规划好了，对小区的价格肯定提升比较大！

以上就是“大亚湾合生时代城有什么优缺点？值得入手吗？”的相关内容，如果您正在寻找一个舒适、便利、高品质的住所，不妨考虑一下合生时代城。

大亚湾合生时代城有什么优缺点？值得入手吗？

推荐楼盘

合生时代城