惠州大亚湾2023最新房价，惠州临深片区：刚需买房的好选择

来源：吉屋网发布时间：2023-09-20 21:40:14

对于现在想在大亚湾买房的购房者，大亚湾有没有即适合深惠通勤，教育资源又不错，而且楼盘价格还便宜的地段！

一、通勤、教育、商业需求点

在大亚湾买房的刚需购房者主要有三个需求点：通勤、教育和商业。那么哪个地段最适合满足这些需求呢？

二、大亚湾临深片区：通勤、教育双重优势

大亚湾临深片区位于大亚湾二线，距离深圳约3-4公里，距离沙田地铁站约5-6公里。这个区域拥有几个百万大盘，紧邻坪山河，楼盘均价在10500-12000左右。

与一线临深的价格相比，这里的价格便宜了3000-4000元/平方米。而且大部分楼盘都带有装修，楼盘规模和品质也不错，其中有几个楼盘的品质和配套设施甚至比一线临深的大部分楼盘都要高。

在通勤方面，大亚湾临深片区虽然离最近的地铁站比一线临深要远2公里，但是对于乘坐公交车去地铁站的人来说，这里的公交线路更多，包括266线、M187线、深惠一线以及新增的公交线路M478线路，都可到达沙田地铁站。

如果是骑小电驴到沙田地铁站的话，也只需要多5min的车程。

在教育方面，大亚湾临深片区虽然没有一线临深以及大亚湾万达商圈那么多学校，但这里有两所九年制学校：北师大卓越实验学校和西区实验学校蓝岸分校。尤其是北师大卓越实验学校，高中升学率曾经位列大亚湾排名第一。

此外，还有西区二小、崇德小学等公立小学，目前还有一所九年制学校准备建设中。如果主要是为了教育而购房，这个地段的学位充足，完全不是问题。

在商业方面，这里有大亚湾最大的新寮市场，以及凯南广场商业，里面有肯德基、万达影城等。此外，还有价格百万大社区楼盘，如卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城等，以及未来将引进的商业项目。

虽然商业配套不如大亚湾万达商圈繁华，但日常生活所需完全满足。

三、在售楼盘推荐

目前在大亚湾临深片区销量最好的楼盘是卓越东部蔚蓝海岸，建面200万的成熟大社区，小区内有两所好的九年制学校，小区下楼即是坪山河公园。

其次是珠江四季悦城，建面超百万的品质大社区，小区内有两所幼儿园和一个公立小学。如果不考虑精装盘，旁边还有泓泰花园等楼盘可选择。

除了以上推荐的楼盘，还有格兰丽锦雅苑、、华发金地天润自在城等楼盘也是不错的选择。

如果你对这个地段的楼盘有兴趣，可以进一步了解这些在售楼盘的情况和价格，根据自己的预算和需求做出选择。