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惠城 | 惠城惠州大道与新乐路交汇处11000元/平米
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惠州马安房价？首付5万月供3800，带你暴走马安六大热点盘
马安板块近期房地产市场火热，各个楼盘的价格和优惠政策各不相同。本文将带大家详细了解马安板块的六大热点楼盘，并介绍它们的特点和优势。
一、金地招商中交未来花园
金地招商中交未来花园的最大亮点是户型设计。与其他楼盘相比，金地招商中交未来花园的四房户型面积只需116平米，而其他楼盘需要达到120平米以上。同样，三房户型也省去了面积，达到了92平米。
这也是许多注重实用性的购房者选择该楼盘的原因之一。目前，该项目正在销售三期，有毛坯和精装两种产品可供选择。毛坯产品的折扣约为82折，单价区间为10800-12000元/平米。
精装产品的折扣约为9折，价格约为12000元/平米，但交付时间会晚一年。此外，金地招商中交未来花园的配套设施也相对较好，尤其是在教育配套方面，该社区的小学和初中都是惠州中学实验学校。
二、华发铂钻花园
华发铂钻花园是一个由华发全面接手的项目，目前主推的是12栋楼，户型面积在96-136平米之间。该楼盘有一个优势是，小区规划的道路可以直接通往已经开学的熙朗小学，此外，海安中学也已经交付使用。
价格方面，特价房的折后价格约为11000元/平米，而多数户型的单价在11800-12300元/平米之间。目前折扣最低为85折，但据销售人员透露，3月份可能会再回收2个点的优惠。
华发铂钻花园的园林设计理念较为先进，建筑采用板式结构，外立面设计也很独特，非常适合注重颜值的购房者。
三、华润置地曦江润府
华润置地曦江润府是去年惠州销售排行榜的第一名，整个项目定位偏向改善型。该小区最小的户型为97平米的三房，大多数户型为138平米的四房和168-170平米的4+1房。
目前正在销售的楼栋中有一期的四栋已经是现房，购房者可以实地考察所购楼栋、楼层和户型的实际景观，降低了购房的不确定性。除了现房之外，还有12栋楼栋可供选择，园景房折后价格约为13000元/平米，江景房的价格区间为17000-19000元/平米。
该项目已经交付使用，小区的学位划分包括熙朗小学和海安学校。
四、吉祥东方花园
吉祥东方花园相对于前面几个楼盘的位置稍差一些，但它旁边是上市企业利元亨，所以居住舒适度更高。吉祥东方目前销售的楼栋主要为10层的小高层，主要户型有95平米和116平米两种。
折后单价约为9300元/平米起，大多数楼层在11000元/平米左右。此外，6、7、8栋尚未对外销售。值得一提的是，该项目可做低首付，只需5万元首付即可购买95平米户型，小面积段户型的月供不到4000元，116平米大户型的首付为7万元，月供在5000元/平米左右。
虽然位置上不占优势，但从容积率和总层数来看，吉祥东方具有一定的优势。此外，该楼盘的价格也吸引了许多购房者。
五、隆生鹿江花园
隆生鹿江花园位于综高对面，是隆生在当前城区的重点项目。该项目目前有较多的106平米户型可供选择，而127平米户型的可选楼层较少。该楼盘的定位也偏向改善型，小区内配备了九年制公立学校，将在2024年9月移交使用。
此外，该项目还配备了一个集中式商业中心，规模与隆生东湖9区相当。据了解，主力影院已经与万达签约。该项目的折扣是整个板块内最少的，106-127平米户型的折扣仅为5个点，140平米以上户型的折扣也只有97折，其余户型没有任何优惠。折后单价约为12500-14500元/平米，这个价格已经接近奥体的龙湖天宸原著。
六、德威江誉城
德威江誉城自从年初降价到8折后，一直保持着较高的人气。目前正在销售的主要是三期，户型包括96平米、117平米和127平米，价格区间在10800-12500元/平米。此外，10、11、12栋还有140平米和160平米以上的大户型，均价为14500元/平米。换句话说，此次折扣优惠仅针对于140平米以下户型。
除了三期房源外，德威江誉城的五期也将进入市场，五期定位更偏向改善型，面积也以140平米以上的大户型为主，所以价格可能会高于三期2000元/平米甚至更高。
总体来说，经过三年的聚焦，马安板块的居住氛围正在不断成熟。在房价方面，大多数热门楼盘的单价集中在11000-13000元/平米的价格区间，与仲恺一些热门楼盘相当。
但马安更适合购买自住房的人群，无论是首套购房还是改善型购房，家庭型置业的需求都更多。随着入住率的提高，整个马安板块将形成自己独特的氛围和特色。尽管它可能不是涨幅最快的板块，但如果您想要过上更好的生活，选择马安无疑是正确的选择。
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