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惠阳 | 秋长白石南片区14000元/平米
户型3-4室 | 建面75-115㎡
大型社区景观居所
找新房
惠州沙田站附近楼盘：临深必看。如果考虑找沙田站附近的楼盘的朋友一定要仔细看下，至少能节省你3天看房的时间，一起来看看！有万科万悦花园，牧云左岸，首域花园，德丰玖玺府，大中华幸福城，德洲城，锦绣壹号，冠华城桂香园，珠江四季悦城，逸基嘉元，万城名座花园，曦悦湾畔，国运雍庭。
NO.1万科万悦花园（太东万科四季花城）(距离沙田站2.5公里)
项目是一个共11栋的中型社区，目前主要在售户型有75，90，95-115平的3到4房，折后价16500-18500左右带装修交房，今年10月交房的准现房!
项目优势：大品牌万科集团开发的项目，有品质和交房保障，另外项目离深圳只有240米的距离，且是惠州离沙田站最近的楼盘之一!
项目缺点：目前在售价格在惠湾一众临深楼盘里面价格是偏高的，没有什么性价比，另外这里属于惠阳秋长的老城区，周边比较少的商品房，大部分都是工厂以及本地自建楼，城市面貌以及居住环境比较差，而且卫生条件比较一般，另外虽然这个楼盘离沙田站只有2.5公里，但由于这里的马路比较窄，所以上下班高峰期经常堵车!
楼盘推荐指数：三颗星!
NO.2牧云左岸(就在上个楼盘万科万悦花园旁边，距离沙田站2.5公里)
项目是一个8栋的中型社区，主要在售户型有75,89,97平3房，108,116，138平4房折后价12000-14500左右毛坯交房，目前是现房在售!
项目优势：项目户型设计比较实用，小区园林绿化率高，另外目前是现房在售，能即买即住!
项目缺点：和上个楼盘一样，也主要是地段缺点，周边城市面貌以及卫生条件比较差!
楼盘推荐指数：三颗星!
NO.3首域花园(距离沙田站3公里)
项目是一个3栋的小社区楼盘，目前主要在售户型有87，102平3房，114平4房，折后价11000-12500左右，交房时间为今年年底！
项目优势：离深圳只有50米，另外到沙田站也比较近，另外小区入手门槛低，最低首付2000多就可以入手，剩下的全部月供!
项目缺点：一个是小区比较小，其次是距离项目南面不到50米有一条高铁轨道经过，高铁每5min左右一趟，因为项目距离比较近，所以有比较频繁的高铁噪音影响，但是可以挑选隔音比较好或者靠里的楼栋。
楼盘推荐指数：四颗星！
NO.4德丰玖玺府（距离沙田站3公里）
项目是一个8栋的中型社区，目前主要在售户型有92平3房，119平，125,141平4房，折后价13800-15500左右带装修交房，交房时间为2024年年底!
项目优势：这个项目的优势主要是地段优势，距离深圳不到5米，项目西侧有一条市政规划路，开通后距离沙田站只有1.9公里，将会是惠州距离沙田站最近的楼盘，项目属于大亚湾一线临深板块，是整个惠阳大亚湾最好的地段，周边商业配套以及教育配套都比较成熟，而且离深圳的产业和在规划中的深大城际也比较近，交通配套也是整个临深板块最成熟的一个地段!
项目缺点：因为现在楼盘外架还没有拆除，合同交房时间为2026年，很多人担心交房时间的问题!
楼盘推荐指数：4星半！
NO.5大中华幸福城（距离沙田站3.5公里）
项目是一个共18栋的中大型社区，目前主要在售有平层和复式，平层只有81平2房在售，复式全部为真复式，5.8米层高，目前有87平2房，97平3房，118平4房以及95平和125平5房在售，折后价13500-14800左右毛坯交房！目前全部是现房以及准现房在售，最晚不超过今年7月份交房!
项目优势：是深圳大中华集团在大亚湾开发的一个品质比较高的项目，小区里面不仅有自持商业，还将建设大亚湾西区的五星级喜来登酒店，建成后将成为这一带的地标性建筑!小区园林建设比较大气，有双层园林，为业主预留也比较大的活动空间！
项目缺点：目前只有复式有比较多的选择性!如果只考虑平层的就没有太多选择性！
楼盘推荐指数：4星半！
NO.6德洲城（距离沙田站3.5公里）
项目共分6期开发，是一个建面70多万平的大型社区，目前主要在售78平2房，98平3房，折后价14000左右带装修交房，目前是现房在售！
项目优势：小区是临深板块最成熟的一个楼盘，开盘至今已经超过10年了，小区里面底商已经全部开业，住在这个小区非常热闹，有人气!而且目前是现房，能即买即住！而且现在买房开发商还能送一个带产权的车位。
项目缺点：小区目前在售的是前几年开发商保留的房源，所以楼盘品质不是很高,公共部分看起来不像一个新楼盘！
楼盘推荐指数：4颗星！
NO.7国韵雍庭（距离沙田站3.7公里）
项目共5栋，是一个小型的社区，在售户型有76平2房，90，92,106平3房116平4房，折后价11500-12500左右带装修交房,交房时间为2024年7月份!
项目优势：地段和前几个楼盘一样，位于一线临深板块，占据了一线临深的优势，是一线临深板块价格最便宜的一个楼盘，也是一线临深入手门槛最低的一个小区，最低首付3-4万就可以入手一个带装修的房子！
项目缺点：小区有点偏小，另外很多人都知道项目之前由于资金问题停工了大概半年的时间，不过目前已复工！
楼盘推荐指数：三星半！
NO.8逸基嘉元（逸基乐天阁）（距离沙田站3.5公里）
项目共3栋，是一个比较小型的社区，在售户型有70平2房，85，90平3房，119平4房，折后价11000左右毛坯交房，目前是现房在售！
项目优点：是沙田站附近性价比比较高的一个楼盘，楼盘入手门槛非常低，最低首付3万就可以入手一套沙田站附近的现房，月供也比较低，即买即交楼！另外楼盘设计户型实用，建筑品质也比较高！
项目缺点：楼盘比较小，没有什么活动空间，另外小区紧邻两条主干道，有噪音和灰尘的影响！
楼盘推荐指数：三颗星！
NO.9富康锦绣壹号(距离沙田站4公里）
项目共分6期开发，是一个大型社区，目前主要在售第5期的新房，主要在售户型有92平3房，124平4房，折后价21000左右带豪装交房，交房时间为今年10月份！
项目优势：除了一线临深的地段优势之外，项目也是一线临深品质最高的一个项目，小区外墙全部采用造价比较高的玻璃幕墙铺设，另外小区的公共部分，譬如大堂，地下停车场，园林等要比同期建设的新房高档很多，楼盘在装修交房，全部采用国际品牌装修！
项目缺点：对比同等地段的楼盘价差比较大，入手门槛高，性价比不是很高！
楼盘推荐指数：4颗星！
NO.10曦悦湾畔（距离沙田站4公里）
项目共6栋，是一个小型的社区，目前主要在售早期保留的现房，在售户型有75,85平3房，110,135平4房，折后价13000-14500左右带装修交房，全部是现房在售！
项目优势：小区设计户型使用率高，另外还是比较稀缺的河景房，楼下就有市政公园配套，是一个住家比较休闲安静的楼盘，也是临深比较稀缺在售的带装修现房！
项目缺点：周边配套不是很成熟，而且小区价格对比周边楼盘楼盘优点高，性价比一般！
楼盘推荐指数：三星半！
NO.11万城名座花园(距离沙田站4公里）
项目共分3期共18栋开发，是一个中大型的社区，在售户型有96平的3房以及少量100平三房，折后价13000-13500左右带精装交房，还送全部家电，目前是现房在售，即买即交房!
项目优点：是临深品质比较高的一个项目，送的装修是临深一众楼盘里面装修品质比较高的一个项目，小区园林比较大气，户型设计实用，也是临深比较稀缺的精装现房，能满足少部分人急住的需求！
项目缺点：目前在售3期全部都是紧邻马路，尤其是目前所剩货量96平，直面主干道比较吵!
楼盘推荐指数：三颗星！
NO.12冠华城桂香园(距离沙田站4.3公里）
项目共分4期开发，是临深比较大型的一个社区，目前主要在售第三期，在售户型有77，84,89,95平3房，101平4房，125平5房，折后价12800-14000左右毛坯交房，交房时间为2024年年底！
项目优点：是临深比较适合住家的一个大型社区，设计户型实用率比较高，全部都是刚需户型，入手门槛低，最低首付7万左右就可入手一个三房，另外项目自带小学，能满足有教育需求的家长！
项目缺点：对比周边新房楼盘外观品质比较一般！
推荐指数：四颗星！
NO.13珠江四季悦城（距离沙田站4.5公里）
项目是一个建面超百万的一个临深大社区楼盘，目前主要在售第3期，在售户型有109平3房，138-140平4房，折后价10300-11800左右精装交房！交房时间为2024年年底！
项目优点：小区是临深大社区里面性价比最高的一个项目，也是大房企广州珠江集团开发，品质比较有保障，另外小区大，楼下就是市政配套坪山河公园，住家舒适度高，小区里面还自带幼儿园以及公立小学，能满足有教育需求的家长！
项目缺点：小区南北两区被高铁轨道隔开，整个小区都有高铁噪音的影响，不过目前在售的栋数离高铁轨道相对较远，影响不是很大！
楼盘推荐指数：4颗星！
以上就是“惠州沙田站附近楼盘：临深必看”的相关内容，比较急住的朋友能考虑的现房或者准现房楼盘有：大中华幸福城，德洲城，逸基嘉元，万城名座花园，曦悦湾畔！如需了解更多楼盘详情可以关注惠州吉屋网或者咨询置业管家。
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