惠城新项目怎么选？来看看这四个楼盘

来源：吉屋网发布时间：2023-06-08 11:18:23

惠城新项目怎么选？来看看这四个楼盘。今天给大家介绍下惠城的四个新项目——金满庭、新世界天澜、恒和金谷3期·群贤府、华海漉江蓝湾。金满庭、新世界天澜、恒和金谷3期·群贤府3个项目是老城区里的新项目，皆拥有较为成熟的配套，生活方便，居住氛围也浓厚，吸引了不少购房者。华海漉江蓝湾也因江景而拥有一批拥趸。

惠城新项目怎么选？

【金满庭】金满庭位于江北，与佳兆业广场直线距离约1.7公里，注意，是真的“直线距离”，步行15min左右。也就是说，步行15min左右就能享受到江北CBD的各种配套，由此可见，金满庭的位置地段确实有优势。不过项目营销中心都做到了马路边，也说明了这个楼盘确实不大。2梯5户的设计，主要户型为75-90㎡2到3房，精装出售，备案均价16691元/㎡，折后均价是13000-15000元/㎡，2024年5月份会交楼。

购房者评价：①这个位置生活真方便，离佳兆业广场，义乌小商品城都很近，还有新湖公园、慈云图书馆、市政府等等，休闲娱乐工作都不远。

②应该会吸引不少江北上班族。不过整个小区只有2栋，是个很迷你的小区，基本没有园林，追求舒适感的可能要失望。

一句话概括：地段好，首付最低20来万最高不超30万，加之江北三环内可选项目太少了，对于不介意小区小的人来说，金满庭或许是个不错的选择。

金满庭

惠城 | 惠城江北新湖一路89号15000元/平米

户型2-3室 | 建面75-90㎡

配套成熟宜居生态

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【新世界天澜】长湖苑是很多惠州人熟悉的一个社区，新世界天澜就是长湖苑的第四期，可以享受到长湖苑的成熟配套。目前片区内新盘少之又少，新世界天澜的入市可谓缓解了一部分的刚需、改善需求。项目共有3栋高层住宅，3梯6户。其中，1/3栋户型产品一样，有78、112、122、133㎡4种户型。2栋主打大户型，面积段为115-140㎡。交楼时间为明年6月。目前在售的是1栋的产品，折后均价13000元/㎡，毛坯出售。16楼以上的可以看到江景。平时休闲可以去江边、鹿江公园。同时小区里规划有1个五人制足球场，3个篮球场，3个网球场，2个羽毛球场，可以满足业主的需求。

购房者评价：①早几年这边可火了。那时候大家都喜欢买这里，近江边，过个桥就能到吉之岛，隆生大桥建好了更是一脚油门就到江北了。读书也方便，我好几个同事都买在这边。慢慢地没房源了大家才往金山湖、马安那边去。

②从现有的展示面看，整个项目的风格能看出不一样的风格，电梯间这个公共区域的设计，就很用心了，连门号牌也很有设计感。

③114㎡、122㎡、133㎡样板间空间看起来都很开阔，客厅开间都有4米左右，也都有2个阳台，景观和生活分开，生活阳台也不会很小，挺好的。114㎡、122㎡都做成大三房，放下床和衣柜还有空间，住起来应该很舒服的。我喜欢122㎡主卧的L型飘窗，视野太赞了。

一句话概括：位置好，配套丰富且成熟，且是桥东户口，产品品质精致，户型选择也多样，如果手头资金充足，新世界天澜值得考虑。

新世界天澜

惠城 | 惠城桥东街道长湖东路1号售价待定

户型2-4室 | 建面78-133㎡

品牌地产配套成熟

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【恒和金谷3期·群贤府】恒和金谷，老惠州人都不会陌生。项目位于河南岸老城区，靠近三环南路，在演达大道旁，配套、交通都很成熟。划分的公立小学是第27小，初中是惠州一中惠港分校。另外，项目一墙之隔就是私立名校南山学校。周围还有多所幼儿园，教育资源十分充足。1期、2期都开发了10余年了，所以3期算是时隔多年后开发。三期总共4栋，1栋2栋17层，3栋26层，4栋16层，户型面积段为106-146㎡，整个项目主打改善。目前全部房源都可售，备案均价18000元/㎡，打87折，折后均价15000-16000元/㎡，精装出售。

购房者评价：①印象中，以前的恒和金谷户型设计是很不错的。

②看下来，整体户型还是不错的，方方正正，够实用也不浪费空间。113㎡户型最正，一个户型是卧室分布于客厅两侧，主阳台有7米宽。另一个113㎡户型做的是南北通透、双阳台的设计。难怪说113㎡的卖得最好。

③还有个109㎡的3房，空间设计也不小。但是我觉得厨房设计有硬伤，窗户的位置不理想，是个暗厨，估计以后做饭都得开灯。

一句话概括：老城区难得的新产品，地段配套也都挑不出毛病。不过价格相对高了一点，月供压力会比较大，更适合有一定经济实力的改善型客户。

恒和金谷3期

惠城 | 惠城演达大道30-2号18414元/平米

户型3-4室 | 建面109-146㎡

配套成熟宜居生态

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【华海漉江蓝湾】和以上三个项目不同，华海漉江蓝湾周边以新社区为主，大部分都是刚交楼一、两年，居住氛围还没起来。不过，位于鹿江边的漉江南湾有个很大的优势——南向江景。项目一期由12栋小高层组成，已经全部建好封顶，明年6月就能交楼。整体容积率仅1.5，是惠州少见的低密住宅项目。目前在售的有头排直面江景的3栋，13层的小高层，另外2栋17层的小高层也在售。2梯4户，户型面积98-123㎡，备案价13000元/㎡，折后均价11000-12000元/㎡，毛坯出售。小区自带惠泽学校，去年9月正式开学，是一所九年一贯制公立学校。小区也吸引了不少教师群体购买。

购房者评价：①这个项目3月初开盘的时候，据说还引来一波晚上的抢购人流。像水口目前有这么开阔的江景资源还是少的。而且这个项目目前卖的都是13-17层的小高层，住起来比超高层的舒服。

②这里景观视野确实不错的。3栋98㎡的户型竖厅设计，一开门就能看到开阔的江景，主卧也是全景景观飘窗。而且低楼层就能看到江景，很吸引人。

③123㎡大三房设计，我喜欢一进来有独立入户花园的，可以放一些杂物。南北双阳台，采光通风都很好。不过看江的视野相对差些，被前面的户型挡住了一点。

一句话概括：小高层又可以看江，下楼就是湿地公园，在水口还能看到江景的项目还是很少的，户型设计也没有大的硬伤。

华海漉江蓝湾

惠城 | 惠城惠州惠城区三环东路鹿江北湿地公园旁12600元/平米

户型2-4室 | 建面75-140㎡

品牌地产配套成熟

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以上就是“惠城新项目怎么选？来看看这四个楼盘”的相关内容。这四个楼盘都有优有劣，适应的人群也不一样，朋友们一定要找符合自己需求的房子，住的才会舒心。