经历了3月“小阳春”,房地产市场波动逐渐趋于平稳,购房者入市信心增强,开发商的推货积极性有所提升,进入二季度,惠州楼市或将进入供应“洪期”。2023年一季度惠州新房住宅新增供应面积92.8万㎡,同比下降20.54%,环比下降22.16%。3月惠州共计发出36张预售证,发放时间主要集中在中下旬。截至4月14日,4月惠州已发出11张预售证。4月惠州全市预计26个楼盘推新,超4000套新房入市。
“今年第二波大幅度优惠潮来了!”“五一”向来为房企必争节点,也是购房者入市的好时机。进入4月份,惠州多个楼盘便积极备战“五一”,纷纷提前“抢跑”,推出大幅度优惠折扣希望能抢占一波市场份额。仲恺陈江华创金麟府推出8888元/㎡任选惠州不少楼盘主打“优惠牌”,通过限时限量专属优惠撬动当下市场。
行至当下,从监管层到各地区,楼市政策调整仍在延续;佳兆业、景瑞控股、融创等出险房企先后复牌;多城市库存规模同比下降;二季度居民家庭购房意愿环比一季度增加……楼市正释放出一个个积极稳定的信号。一位渠道公司相关负责人坦言,“惠州楼市机会与阻力并存,经济基础雄厚的区域以及产品质量过硬的项目将会更加稳健。当前,虽然整体呈现回暖迹象,但购房者观望情绪依然浓厚,市场需要进一步提振信心,期待二季度迎来更积极的变化。”