惠州方直星图园将推建面约82-106㎡住宅，值得投资吗？

项目占地18025.55㎡，建面87531.95㎡。投资约3亿元，主要建设1栋商业楼、1栋商住楼以及2栋住宅楼。另外项目还需配建老人日间照料中心和物业服务用房。

值得注意的是，在拍地条件中，新建住宅不得建设围墙形成封闭住宅小区。因治安管理等需要设置围护隔离设施时，宜结合绿化、景观设计，优先采用绿篱等形式。

另外，根据官网对项目介绍，方直星图园将打造为拓展生活空间的智趣社区。简单来说，就是社区管理更加先进，生活模式更智能化。

方直星图园，项目体量虽不大，但作为方直多年后重返惠城市场的新项目，市场关注度较高；其次项目临近望江沥这条区域*重要的水景资源，更是拥有了不少的增值空间。

区域配套

交通方面：金龙大道、惠民大道等江北成熟的交通路网；汝湖高速收费站就在区域内。

教育方面：周边有光正实验*、汝湖*等教育配套。

商业方面：区域同样享受江北繁华商业配套，除此之外还有狮子城、喜来登酒店等商业配套。

医疗方面：目前区域内大型医疗资源较为稀缺。

江北东区作为江北外溢资源的承接地，近年来颇受市场关注。区域更以打造惠州现代化活力商务中心和滨江魅力水城为目标

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