惠州【美茵河畔花园】究竟怎么样？适合投资和居住吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-19 13:47:54

大亚湾西区以坪山河做为分界，坪山河以西*靠近深圳的区域被称做“真临深”，是惠湾区关注度和房价*的区域。本期新盘发现，介绍位于坪山河西岸的全新盘——美茵河畔花园，是天时达集团在惠州开发的首个地产项目，其总建面超30万㎡，规划集住宅商业于一体。

【项目区位】

美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西与龙山三路交汇处，属于大亚湾坪山河西部片区，西与深圳坪山无缝相连。项目东侧紧邻坪山河、北侧为石化大道主干道，西侧龙山三路主干道，南侧为规划用地。

龙山三路南北串联龙海三路、石化大道和龙海二路，均为贯穿东西的区域主干道。石化大道东行连通大亚湾中心区、澳头、霞涌、惠东方向，西行接坪山锦绣东路，与深圳对接很有优势。高速路网方面，由石化大道西行至坑梓入收费站转入沈海高速，或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳罗湖、福田等主要区域，但项目距离高速入口均有一段距离

项目北侧石化大道对岸为*东部蔚蓝海岸（五期高层均价1.37万/㎡在售）、金溪湾、锦河湾，其中*商业已在运营当中，可作为周边重要的商业配套；西侧靠近原住民居住区，以西分布有锦地繁花、爱琴海、富康锦绣壹号、德洲城、大中华幸福城（均价1.3万—1.9万/㎡）等代表性楼盘。

【项目简介】

美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元，总房源约1835户，均价13500元送精装修。

美茵河畔花园户型：在售91平米;三房两厅一卫， 102平米南北通透三房两厅二卫，106平方南北通透三房两厅两卫，以下是户型图鉴赏。

社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。

惠州【美茵河畔花园】究竟怎么样？适合投资和居住吗？

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