湾湖公馆能不能买？未来发展怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-22 16:56:52

湾湖公馆由1栋30F商住楼和1栋23F住宅楼组成，用地面积7498㎡,总建筑面积51590.76㎡,绿地率37.2%,容积率4.8,总户数417户,停车位380个。

湾湖公馆属于惠州地区、大湾区目前不限购城市，项目位于处于石湾镇南部CLD中心，广州，东莞，惠州三城的核心，是三市经济、物流、交通等因素的重要枢纽。

湾湖公馆无论在交通、教育配套、商业配套、生活配套上都十分完善，而且还毗邻*近刚成交的地块旁，在*投资上具备良好的基础，66-120㎡的3-4房更是满足置业者各方面的需求，大面积的跨越可以给到置业者更多方面的选择，即可满足投资、又可满足置业改善，全身心全方面地进行匠心服务。

●交通

项目所处的石湾镇共有3条高速路环绕(广惠高速、从莞深高速、增莞深高速），享受4轨道支撑。

○广惠高速是连通广州、惠州的高速，到达广州需要约30*的车程。

○莞深高速是连接广州从化、惠州、东莞的高速，接驳深圳外环高速，石湾段计划年内通车，采用双向六车道高速公路标准；将大大减少了广州-东莞-惠州石湾-深圳之间的时间和距离，到达深圳仅需50*。

○增莞深高速是连接广州与深圳的一条高速，从沙河大桥，石龙南岸二桥，经莞龙路在柏洲边榴花地铁口，到达深圳需要约45*。

○石湾毗邻东莞火车站，广深高铁（和谐号）、东莞地铁R2线的交汇点，乘坐广深和谐号35*到广州东站；约45**深圳罗湖火车站，过关即是香港；此外东莞R2线为石龙至虎门站线路，贯穿整个东莞市区，是目前东莞*开通的市内轨道交通线路。

○桥梁方面，石湾目前共有3条大桥（石湾大桥、沙河大桥、罗浮山大桥）连接东莞大石龙片区，极大缩短与东莞之间的距离，节省大量的通往时间，将来，10*无缝对接石碣、石龙、石排等地区。

●教育配套

○距离项目约980米——石湾第二*（建设中）

○距离项目约380米——石湾中心幼儿园

○1公里内涵盖0-12岁的教育设施

●商业配套

○距离项目约2.5公里——壹嘉广场

○距离项目约3公里——汇星商业

○距离项目约2.2公里——天和百货

○3公里内满足生活的一切需要

●生活配套

○距离项目约10公里——罗浮山

○距离项目约8公里——松山湖生态园

○7-10公里实现健康富氧生活