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中洲半岛城邦

在售大型社区江景公交直达购物中心

别名：江山美苑、江山美苑四期、江山美苑五期江山美苑

2024年04月23日更新

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中洲半岛城邦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

中洲半岛城邦，东江畔上的百万方名校学府大城，项目规划七期开发，约159万方建面，北站核心居住区生活大城，享东江畔美景，拥江北繁华商圈，拥三公园环绕，饭后散步，举步可达。社区内拥有0-18岁一站式全龄教育配套，百年名校博罗中学在旁，名府传承博中中洲实验9月已开学，教育无忧。

区域规划

规划

北站新城地价比肩金山湖，楼市腾飞在即 ·星河、保利、雅居乐、中交、领地、中海等大品牌开发商纷纷抢占北站新城这片热土，目前楼面价超过5000元/㎡的已超七宗，与项目一步之隔的中交地块，楼面价更是达到了7584元/平方米，位列惠州楼面价排行榜第六！仅次于华润金山新城地块7735元/平方米。

当前该片区在售房源的价格远低于金山湖片区，是惠城所有核心区域中销售价格最低片区，湾区洼地，地价是最基本的衡量标准，现在地价开始上涨，就决定了的楼价也上涨。北站新城楼市腾飞将是必然的结果！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7100元/㎡环比：0.00%

罗阳新房04月均价

7939元/㎡环比：0.00%

博罗新房04月均价

9155元/㎡环比：0.00%

惠州新房04月均价

13001元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位于湾区东部门户惠州高铁北站新城（已通车）枢纽内，赣深高铁、广汕高铁提速6城交通，无缝对接深圳，惠博大道15分·钟畅达江北CBD，于此近享惠深双城资源配套，轨道价值无可复制，与湾区时刻同速度。

配套价值

周边配套：博罗天虹、东山省级森林公园、博罗中学

自身配套：北大附幼（已开园）、15班公立幼儿园（社区内）、博罗中学中洲实验学校（社区内）；五期自带5万㎡全生命周期园林、儿童乐园、4.5万㎡商业、社区肯德基（现已开业）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

轨道交通大盘，双铁枢纽心，一站通全国

园林打造

全新五期园林，匠心以云起时为设计理念，让业主借云之意蕴，享湾居之美，多重礼序打造尊贵归家体验。北站航母级园林组团，约等于11个足球场入口广场实现城市会客厅功能，林荫归家路助你躲避盛夏艳阳

开发商介绍

楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(3) 43室(1) 4室(3) 5室(1)

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1室 2厅 1卫

建筑面积：59㎡

约70万/套

2室 2厅 1卫

建筑面积：71㎡

约84万/套
2室 2厅 1卫

建筑面积：78㎡

约93万/套
2室 2厅 2卫

建筑面积：95㎡

约113万/套

3室 2厅 2卫

建筑面积：127㎡

约151万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：126㎡

约150万/套
3室 2厅 1卫

建筑面积：88㎡

约105万/套

43室 2厅 2卫

建筑面积：124㎡

约147万/套

4室 2厅 2卫

建筑面积：145㎡

约173万/套
4室 2厅 2卫

建筑面积：149㎡

约177万/套
4室 2厅 2卫

建筑面积：184㎡

约219万/套

5室 3厅 3卫

建筑面积：212㎡

约252万/套

开发商介绍

中洲控股于1994年在深交所主板上市（A股代码000042），是国家房地产开发一级资质企业，其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20

中洲半岛城邦

在售住宅

参考价格：7100元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-26

开盘通知

楼盘地址：博罗惠博沿江景观大道南侧东江边（新博罗对面）

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惠州中洲半岛城邦楼盘评测报告，以专业视角告诉您中洲半岛城邦怎么样，中洲半岛城邦值得买吗？吉屋小编根据中洲半岛城邦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中洲半岛城邦综合评分8.1分，其中产品力8.2分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。