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奥林匹克花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.4
项目亮点
1、位踞江北CBD，毗邻惠州北站。
2、一站式12年教育资源。
3、约25000㎡下沉式中央公园。
4、五重垂直花园景观。
5、约一公里万国风情商业街。
6、近一万平米健康运动城。
7、十六年大城，成熟墅区。
区域价值
江北核心区域
位居江北CBD核心地段区域，尽享千亿市政配套，繁华商圈近在咫尺。小金河大道双向八车道的成功通车，打通了惠州大道与惠博大道的交通壁垒。从梵高的花园出发，沿着小金河大道仅需行驶约2.8公里，即可达到高铁北站枢纽中心。随着2021年赣深高铁通车和惠州北站的通车，真正享受双城芯带来的交通便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
江北核心区百万级艺术品质大盘——奥林匹克花园，持续领航惠城房地产十二年，项目已成功打造一期奥龙湾、二期御珑湾、三期悦珑湾，2016年年底，奥林匹克花园五期——梵高的花园以全新形象面市。
配套价值
项目除了园林景观优越，国际智能化居家生活外，项目教育及交通配套也非常醇熟，附近拥有九年制的市教育局直属重点学校——惠州市实验中学附属学校及惠州市惠城区广通幼儿园的教育配套，以名校为邻，给孩子最好的选择。同时江北核心区规划不断扩大，城市公共配套及交通配套不断完善，项目可坐享江北市政配套，而未来赣深高铁开通之后，距离惠州北站仅需约5分钟车程。半小时珠三角生活圈尽在掌握中。
详细配套以评分
小吉点评
商业配套：项目打造了万国风情商业街，绵延一公里，打造特色风情商街。融入来自欧美多元潮流艺术体验、丰富创意商业业态。 教育配套：中小学：惠州市实验中学附属学校（惠州教育局直属九年一贯制公办学校） 幼儿园：广通幼儿园、奥龙湾幼儿园、五期二街区幼儿园 二街区幼儿园：五期在建近4千平幼儿园，立足创办一所现代化高品质的国际幼儿园。
园林设计
梵高的花园每个街区均可享受25000㎡的下沉式主题园林及各个街区自身的主题园林。
中央星月夜主题园林：以荷兰画家梵高的《星月夜》为主题，整个园林下沉4.5米，使整个园林的景观更有层次感。
三街区鸢尾花主题园林：以荷兰画家梵高的《鸢尾花》为主题，享鸢尾花广场、花空之境、凝香秘境主题景观。 
规划设计
楼盘户型
规划设计
按照规划，赣深高铁将于2021年完工通车，从深圳北站到惠州北站的时间不到半个小时。对标深圳北站通车带动周边区域价值腾飞，待赣深高铁建成通车后，北站新城片区的区域价值将迎来新一轮质的飞跃。
惠州北站连接了2高铁（赣深高铁+广汕高铁）+2轻轨（莞惠城轨+深惠城轨）+3地铁（惠州地铁1、3、5号线），2020年7月30日，小金河大道已经正式通车！市民经由该路到达江北片区、博罗片区又多了一种新走法，未来也将成为市民进入高铁北站、融入粤港澳大湾区的快捷通道。 
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