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保利锦城

别名：诺楠悠山美地花园、保利锦城

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参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2025.01.05-2025.02.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(6) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-11 新开盘通知

楼盘地址 惠州仲恺区潼侨侨冠中路168号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(5) 4室(6) 6室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约123万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约114万咨询底价

在售 4室3厅5卫 224㎡约258万咨询底价

楼盘评测报告

8.4分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

区域价值

8.3

仲恺好评榜12名，超过仲恺53%的楼盘

大品牌：片区唯一央企品牌，全国央企龙头；优区位：坐落于3000亿潼湖生态智慧区核芯，世界500强企业争相进驻，优享人口及规划红利；快交通：①高铁（赣深高铁）③城轨（莞惠城轨、深惠城轨、潼湖环线）⑤高速（武深、惠盐、广惠、潮莞、河莞惠），畅享半小时深莞惠生活圈；双园景：上楼俯瞰潼侨公园+内部园林双景观，下楼立享小区/公园休闲；强配套：学校、商超、医院等配套一应俱全

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楼盘点评

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景瑜

2024-06-30 09:54:52

惠州好房，最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准：小区绿地面积占总占地面积应;在 30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
林倩

2024-01-13 11:31:17

惠州好房，最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准：小区绿地面积占总占地面积应;在 30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
林倩

2024-01-07 11:18:21

惠州好房，最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准：小区绿地面积占总占地面积应;在 30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
林倩

2023-12-15 10:54:31

惠州好房 2023 最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应;在 30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
张晶华

2023-10-19 11:45:37

惠州好房2023最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应;在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
钟嘉乐

2023-10-18 10:50:50

惠州好房2023最新惠州房产地段交通;距离小区最近的小学是潼侨镇中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应;在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居佳的舒适度越高。
吴骏杰

2023-10-13 15:17:50

悠山美地花园目前推出户型为 21、22、23栋76-123平米2-4房及少量178平米复式洋房，一期高层户户南向。项目配套设施也十分齐全，港式幼儿园、商业、泳池等一应俱全，此外，还将提供业主专线车，从项目深圳、惠州市区及陈江各
张晶华

2023-09-20 14:49:24

悠山美地花园目前推出户型为 21、22、23栋76-123平米2-4房及少量178平米复式洋房，一期高层户户南向。项目配套设施也十分齐全，港式幼儿园、商业、泳池等一应俱全，此外，还将提供业主专线车，从项目深圳、惠州市区及陈江各
吴骏杰

2023-09-13 10:43:57

悠山美地花园目前推出户型为 21、22、23栋76-123平米2-4房及少量178平米复式洋房，一期高层户户南向。项目配套设施也十分齐全，港式幼儿园、商业、泳池等一应俱全，此外，还将提供业主专线车，从项目深圳、惠州市区及陈江各
张晶华

2023-09-02 11:38:18

悠山美地花园目前推出户型为 21、22、23栋76-123平米2-4房及少量178平米复式洋房，一期高层户户南向。项目配套设施也十分齐全，港式幼儿园、商业、泳池等一应俱全，此外，还将提供业主专线车，从项目深圳、惠州市区及陈江各车站

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问
保利锦城得房率是指什么？

答

保利锦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利锦城多层的公摊为5%-10%，保利锦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利锦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利锦城房子的情况来算一下。
问
保利锦城产权如何购买获得？

答

购买保利锦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利锦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利锦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利锦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利锦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
保利锦城社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

保利锦城位于惠州仲恺区潼侨侨冠中路168号，绿化率为30.0%，容积率为2.47，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利锦城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。