惠州启明苑怎么样？启明苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

惠州启明苑小区怎么样，启明苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析启明苑房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对启明苑小区有更多了解。

惠州启明苑小区介绍

启明苑小区位于惠城区演达二路8号，由惠州市新大地金山实业有限公司规划、开发的小区。物业类型为住宅，规划面积11000.0平方米，建筑面积9000.0平方米，6栋261户，无电梯，服务物业是惠州市德明实业有限公司，物业服务周到，管理完善。

启明苑小区，建筑类型为板塔结合，小区绿化率达到30.0%，容积率2.0。

启明苑房价分析

启明苑房价走势、启明苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：9797元/平米。启明苑地处惠城，该区二手房均价10366元/平米，该区新房均价14100元/平米，小区成交价低于二手房均价5.489%，低于新房均价30.51%，小区均价排行惠州1334名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

启明苑小区周边配套

商业交通教育医疗

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启明苑小区地址：惠城区演达二路8号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（南坛小学实验学校，美地花园城，凌田学校(市第一妇幼保健院)，市第一妇幼保健院，恒和金谷，万饰城，瑞峰广场，惠淡路口，河南岸汽车站，冰塘路口）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（惠州市点高教育培训中心，子芽绘画艺术中心，新明晖驾校(金山湖招生点)，高思教育，巴罗克(美地花园分校)，钛勒思教育，天使画室艺术教育连锁，宏阳教育，惠州西点体验教育，思辰教育培训中心）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中惠州市第一妇幼保健院距离小区366米，惠州华康骨伤医院距离小区1439米，麦芽口腔品牌连锁(惠州机构)距离小区1461米，为医疗需求提供保障。

启明苑周边商业配套有：（林郑果业，原生态新疆特产，友华超市，东旺裕兴副食批发商行，悦通鑫酒业，优品超市，每天惠智慧生活超市(美地店)，惠泽平价生鲜超市，钱大妈(美地花园城店)，时尚凤凰天商业广场）等。

查看小区周边详情配套：启明苑位置及周边

启明苑周边小区参考

小区位于惠城区金山湖商圈。金山湖商圈板块值得关注的小区还有：美高春天里，小区参考均价12027元/㎡，位于演达二路。方直珑湖湾，小区参考均价43520元/㎡，位于惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。金山湖花园，小区参考均价17442元/㎡，位于惠城三环南路18号（河南岸汽车站旁）。日升昌阳光御园，小区参考均价12858元/㎡，位于演达二路1号。以上小区值得参考。