惠州方直珑湖湾怎么样？方直珑湖湾房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月06日

惠州方直珑湖湾小区怎么样，方直珑湖湾优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析方直珑湖湾房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对方直珑湖湾小区有更多了解。

惠州方直珑湖湾小区介绍

方直珑湖湾小区别名：珑湖湾，位于惠城区惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，由广东方直集团有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2012-10-15，交房时间2013-08-01。物业类型为住宅，58栋2997户，无电梯，服务物业是淮安市浦东物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

方直珑湖湾小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到31.0%，容积率2.0。

方直珑湖湾

方直珑湖湾房价分析

方直珑湖湾房价走势、方直珑湖湾房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：43520元/平米。方直珑湖湾地处惠城，该区二手房均价10366元/平米，该区新房均价14100元/平米，小区成交价高于二手房均价319.8%，高于新房均价208.6%，小区均价排行惠州1名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

方直珑湖湾小区周边配套

商业交通教育医疗

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方直珑湖湾小区地址：惠城区惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（惠沙堤二路，富辰汇珑湾，金山湖公园，旭日路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（一鼓打击乐俱乐部，新爱婴(珑湖湾店)，卓聆早教中心，蒙台梭利教育公司官方品牌，聪鸟教育(金山湖校区)，优码创客教育(金山湖校区)，乐于教育托辅中心，创优教育(金山湖校区)，青于蓝教育，长学教育）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中圣悦医疗美容门诊部距离小区734米，惠州爱尔眼科医院距离小区1797米，广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区1931米，为医疗需求提供保障。

方直珑湖湾周边商业配套有：（蓝菲酒庄，名品茶贸易行老酒馆，易泰龙普洱茶，立秋，夏雪儿，白盆珠惠州岩茶体验店，希尔维娅女装(金山湖店)，百果园(珑湖湾店)，方直FUN STAR天地，华润万家(方直君御店)）等。

查看小区周边详情配套：方直珑湖湾位置及周边

方直珑湖湾周边小区参考

小区位于惠城区金山湖商圈。金山湖商圈板块值得关注的小区还有：美高春天里，小区参考均价12027元/㎡，位于演达二路。金山湖花园，小区参考均价17442元/㎡，位于惠城三环南路18号（河南岸汽车站旁）。日升昌阳光御园，小区参考均价12858元/㎡，位于演达二路1号。金山湖国墅园，小区参考均价10146元/㎡，位于南岸路。以上小区值得参考。

方直珑湖湾小区二手房源信息

方直珑湖湾小区二手房源在售16套，三居室房源12套，四居室房源1套，其他户型房源3套；最小户型房源3室2厅1卫，总面积79.54㎡，单价约23259元/㎡，总价约185.00208600000002万。最大户型房源4室2厅2卫，总面积162.36㎡，单价约29564元/㎡，总价约480.001104万。

以上是惠州方直珑湖湾小区及周边的相关介绍，了解更多小区信息点击查看：方直珑湖湾。吉屋为您选房看房提供更多参考。

注：小区介绍中的资料及数据信息来自网络整理，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。