惠州金山湖奥体板块小地块再次挂牌，能否成功拍出？

金山湖奥体板块小地块再次挂牌，能否成功拍出？

近日，惠州市公共资源交易中心发布公告，金山湖片区JSH-B06-09-3-2-01地块拟于03月21日挂牌，4月7日正式拍卖。该地块起拍价1.122亿元，最大建面21936㎡。去年流拍的这块地块今年再次挂牌，起拍价却上调了220万元。这次能否成功拍出，成为众多房企关注的焦点。

地块位置优越，周边配套成熟

金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块位于惠州金山湖奥体板块，毗邻四环南路，周边配套成熟。旁边就是中洲天御5期，附近还有中洲云悦府、中洲云睿府等多个成熟社区。商业方面，中洲天御一二期之间的翠竹路生活氛围很好，有中洲时代天街以及凯旋体育公园等。周边还有惠州奥林匹克体育场、读者文化公园等生活配套。

房价情况及周边学校配套

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  中洲南麓院

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周边新房有信利康乐创汇、中洲南麓院、富辰悦府等项目在售，价格在10000-13000元/平之间。二手房方面，中洲天御二期的小户型价格较低，大户型价格较高。周边学校配套目前较少，只有九年一贯制的翠竹学校，惠州第一中学附属金山湖学校以及金山湖小学离得较远。

地块特点及投资要求

金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块要求投资不少于1.8亿元，土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块面积为10968.33㎡，建筑面积不超过21936㎡，容积率不超过2.0，绿地率不低于30%。该地块属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

金山湖奥体板块小地块再次挂牌，引起了众多房企的关注。地块位置优越，周边配套成熟，房价相对较高。此次拍卖能否成功，还有待观察。对金山湖奥体板块感兴趣的投资者不妨关注一下。

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