惠州新房成交量创年内新高，止跌回稳信号增强

政策刺激和开发商策略推动惠州新房成交量回升

根据吉屋数据监测，11月惠州全市新建商品住宅成交量持续回升，最终突破4000套，创下年内新高。这一趋势得益于惠州市政府出台的“购房落户”和“异地公积金贷款不受户籍限制”等政策的正向刺激，吸引了更多购房者入市。同时，开发商也通过“以价换量”的策略，不断推出优惠措施，进一步刺激市场需求。

供应量创全年新高，大亚湾成交量最大

11月惠州全市新建商品住宅新增供应4029套，同样创下全年新高。其中，大亚湾新增供应2100套，占当月供应量的51%。大亚湾成交量最大，占全市整体成交的22%。此外，仲恺、博罗、惠东、龙门等地的成交量也呈现正向增长的态势。

房地产税收政策优化进一步促进市场去化

12月1日起，惠州市房地产税收政策进行了优化调整，将享受1%低税率优惠的面积标准从90㎡提高到140㎡。这一政策的实施有利于进一步促进市场90-140㎡的主流产品去化，提升市场活力。

市场仍面临压力，长期博弈仍需谨慎

尽管惠州新房成交量持续回升，但从库存量、人口形势、就业和收入、发展预期等角度来看，市场仍面临巨大压力。止跌回稳需要一个长期博弈的过程，开发商和购房者都需要保持谨慎态度。然而，12月惠州楼市预计仍有可观表现，开发商将会进行年底冲刺以提升业绩。

• 惠州新房成交量
• 年内新高
• 止跌回稳
• 政策刺激
• 开发商策略