根据最新通知,惠州已经实施个人住房公积金贷款利率下调,首套贷款利率最低为2.35%。下面对一些热点问题进行解答。
公积金贷款利率调整前后对比
根据通知,惠州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.775%,5年以上3.325%。
已申请但还未审批的贷款
已申请但还未审批的个人住房公积金贷款将按照新利率执行。
已放款的存量贷款
已放款的存量贷款将在2025年1月1日起执行新利率。
二套存量贷款利率执行方式
2024年5月18日以后发放的二套个人住房公积金贷款不区分房屋面积,一律按照新的贷款利率执行;2024年5月18日之前发放的二套个人住房公积金贷款,在2025年1月1日起整体下调0.25个百分点。
职工已申请二套房公积金贷款
如果职工已申请二套房公积金贷款,目前首套房已出售,名下仅有一套住房,利率下调按照二套执行。
利率下调后每月可减少贷款
以当前惠州市家庭首套住房最高贷款60万为例,贷款年限30年,采用等额本息还款方式,在利率调整后,总利息减少2.91万元,每月还款额可减少81元。
综上所述
惠州个人住房公积金贷款利率已下调至2.35%,对于购房者来说是一个利好消息。利率下调后,购房者每月的还款额将减少,为购房提供了更多的便利。
- 惠州
- 个人住房公积金贷款
- 利率下调
- 首套贷款
- 存量贷款