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惠州2024新房，0元首付？！惠州26个低首付盘，正在放血卖
2024年以来，惠州开发商的折扣就愈发内卷了。今年已经有不少项目大幅度让利，不断下探价格底线，打折、特价房等传统营销手段早已不新鲜，送首付，再送装修、送车位、送家电……价格战打得飞起。最近有不少想在惠城买房的小伙伴，纷纷在后台私信我们，咨询目前有哪些楼盘有优惠折扣，首付比低的？为此楼叔搜罗了惠城区26个低首付楼盘，希望能给大家提供置业参考。（备注：各项目首付政策及在售均价仅供参考，具体详情可自行到售楼部咨询）文末有惊喜福利可获取惠城区低首付新房一览表
01很卷！惠城区一大批项目送2成首付根据楼叔统计的数据显示，当前惠州有首付活动的楼盘，超过20个，折扣力度十分大，基本都是送2成首付，最多可送2.4成首付。江北三环内的金满庭，送1.8成首付，折后均价约12500元/㎡，带装修交付。要知道，金满庭入市时备案价超过16000元/㎡，现在直降4000元/㎡。加上项目在售建面约79-90㎡这类小户型，计算一下，最低首付不到4万可购买，降低了上车市区中心的门槛。江北西区的中骏雍景府、御豪庭、九颂中奥沃华瑞府都有首付优惠，御豪庭直接送2成首付，在不考虑手续费等其他费用的情况下，基本相当于0首付。御豪庭已经是现房销售，小区位于金山汽车城，不过目前周边只有一个小区，相对孤立，以及周边为汽车销售地，居住氛围一般，配套需要借助江北核心内商业。话题度高过销量的中骏雍景府，在售2期，送1.9成首付，折后均价8500元/㎡。中骏雍景府虽然位置属于江北，但周边自建房围绕，有点城中村的感觉，加上开发商也出现过暴雷风波，入手有一定的风险。江北东区的方直星图园首付优惠力度最大，2/3栋在售产品送2.4成首付，也就是说，两成首付下，买完还能“往回再拿一些”。项目由4栋住宅组成，精装交付，周边是物流园和金龙大道，会比较嘈杂，环境复杂，另外开发商也出现过问题，施工进度一直很缓慢。关注度很高的港惠新天地东区也有送两成优惠，在售建面约38-92㎡，折后均价约12500元/㎡，毛坯交付。小区不大，由住宅公寓和住宅组成，目前剩余公寓在售，享有住宅一样配置，下楼便是成熟配套，不过因为在核心位置，人流量会大些，显得拥挤，回家出门容易塞车。此外，其他版块社区如恒和金谷3期、中洲南麓院、翔顺花园、明发高榜新城、德隆悦府、中惠玥园等多个项目均有送两成首付优惠，在售产品面积段跨度很大，小户型大户型都有，项目有利有弊，添加楼叔特助，1V1帮你答疑解惑，找到契合需求的房源。扫码添加楼叔特助回复“惠城”获取惠城区低首付新房一览表
部分项目有低折扣优惠
除了低首付之外，打折依旧是惠州项目用来刺激销量的重要手段之一。前段时间，位于金山新城两大红盘德威江誉城与华润曦江润府先后降价3000元/㎡的降价优惠，虽然只针对部分特定楼层，但强优惠一出还是瞬间搅热了市场。不仅这两盘有优惠，其他区域项目也有不同力度的优惠折扣。江北西区的德威上筑有首付活动，也有折扣优惠。购房者可申请送一成首付，或者折扣优惠，折后价格约9000元/㎡。项目由公寓+住宅组成，小区不大，居住人员相对会复杂一些。在火车站附近，周边自建房围绕，人员相对复杂。江北西区的德商悦府没有首付活动，直接打折，折后约9500元/㎡。龙丰的嘉逸园也有送一成首付活动，折后均价10500元/㎡。项目在尖峰山旁边，社区很大，由别墅、住宅组成，小区自带小学，社区内部基础生活配套齐全，能满足日常生活所需。不过小区出们就是仲恺大道，车流较大，容易堵车，近高速出口，现房销售，但房子品质一般。扫码添加楼叔特助回复“惠城”获取惠城区低首付一览表
降低上车门槛，是购房蜜糖还是砒霜？
目前来说，惠州楼市中可以做低首付的楼盘还是比较多的，其中多以刚需楼盘为主，对于现在预算吃紧，但有稳定收入的刚需购房者更友好。但是楼叔还是要强调一下，低首付购房也要谨慎选择，防范有可能出现的风险。低首付活动可以操作的空间太多了。不同开发商优惠政策之下会增加附加条款，比如手续费、还贷利息、是否为低首付延期政策等等，购房者一定要多加甄别，切莫掉进“低首付”的坑里。特别是在房贷压力上，即便低首付购房，该还的房贷也还是要还的，而且有时候还会出现首付变低但月供更多的情况，变现加大月供压力。总之买房还是要量力而行，理性购买。建议大家在实际看房中，先确定置业版块之后，综合周边配套以及自身需求，再仔细了解项目的价格方案之后，才对心仪楼盘进行选择。如果想深度了解各大项目的价格、配套，以及利与弊，欢迎找惠州楼叔特助1v1咨询！楼叔将为大家定制更符合自身情况的房源。扫码添加楼叔特助回复“惠城”获取惠城区低首付楼盘一览表
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