央行LPR下调，惠州房贷利率或降

来源：吉屋发布时间：2024-02-24 10:40:19

央行宣布LPR下调，惠州会降多少？

最新数据显示，央行发布了2月期LPR报价，1年期LPR降至3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这在过去几年的利率下降期间，中长期利率下降更多，国债收益率曲线和存款期限利率曲线也趋于平坦。考虑到5年期以上LPR是企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次下调有望稳定信心，促进投资和消费，支持房地产市场平稳健康发展。

另外，央行自2023年四季度以来通过MLF净投放资金超2万亿元，满足了金融机构的流动性需求。尽管MLF利率保持不变，但历史上有MLF利率不变而LPR下降的情况。因此，惠州银行房贷利率是否会跟随下降，将取决于资金成本、市场供求和风险溢价等因素。

惠州楼市或将迎来利率下调

自2023年1月18日惠州市取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限以来，首套房贷利率已从4.1%下降到3.7%。根据最新LPR的变动，惠州首套住房银行贷款利率可能调整为3.45%，二套住房贷款利率可能为4.15%（LPR+20BP），存量房贷利率或将下调25个基点。目前惠州首套住房首付比例可低至2成，二套住房首付比例从3成起。房姐团队将密切关注惠州银行房贷利率是否执行最新利率，第一时间告知大家。