惠州楼盘各县区网签TOP3！惠州楼市最新动态

来源：吉屋网发布时间：2024-01-11 15:59:32

惠州楼盘各县区网签TOP3！惠州楼市最新动态！最新的惠州楼市榜单出炉了，让我们一起来看看各县区的网签情况吧。从榜单上可以看到，碧桂园十里银滩意外地名列第二，网签数量达到了919套。这让人有些意想不到，因为这个项目一直备受诟病，但每年都能排在榜首或榜二的位置。这个结果无疑让那些经常咒骂惠州海景房的人们感到很是尴尬。

除了碧桂园十里银滩，另外两个名次靠前的项目分别是德威江誉城和华润置地曦江润府。这份榜单也给我们传达了一个事实：降价才能跑量。德威江誉城今年网签1127套，主要得益于两次大规模的降价活动。而华润置地曦江润府网签数量为794套，虽然这个项目在口碑上有一些争议，但降价促销依然起到了很大的作用。

【惠城区】德威江誉城、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园的具体情况

德威江誉城是一个不容忽视的楼盘，今年的两次大降价引起了全城关注。今年初，德威率先推出双盘八折的活动，吸引了众多购房者的关注。而到了9月份，德威再次以清尾货的价格打出“单价8000元/㎡起，均价9300元/㎡”。目前在售的房源不多，大部分都是天地楼。价格大致在9200-10000元/㎡之间，首付款大约为21万元起，月供在3600元左右。此外，德威江誉城五期主推改善型产品，购房者还可以享受99折的优惠，折后均价为16200元/㎡。

华润置地曦江润府是另一个备受关注的项目，虽然口碑有争议，但仍然吸引了众多购房者的关注。这个项目最近也出现了一些问题，比如一期地下车库漏水问题以及交房预期的推迟。不过，目前所有房源都已交付，具体的品质问题需要现场考证。华润置地曦江润府目前在售的房源主要集中在二期14栋和15栋，这两栋楼推出了7折的优惠，建面积约为97/98/135/136/137㎡，14号楼的备案均价为14552元/㎡，15号楼的备案均价为14804元/㎡。折后单价在11000-18000元/㎡之间，首付款大约为21万元，月供在4000元左右。

金地招商中交未来花园是由央企和国企共同开发的项目，今年因为二期清尾货而备受关注。同时，三期由于规划垃圾中转站问题而饱受困扰，目前中转站还未建设。在售房源方面，二期毛坯现房剩余不多，大约在9500元/㎡左右。三期的货量分布在17、18、19、20、21、22、23栋，其中19栋和21栋带装修，今年4月份交付，其他楼栋均为毛坯房，三期带装修的折后价格在11500元/㎡左右。整个项目的建面积为92-116-130㎡，大部分是91㎡户型，首付款大约为20多万元，月供在3000-4000元之间。这个项目附近有一所可以就读九年一贯制的惠州中学实验学校。

【仲恺区】星河冠誉府、星河臻誉府、德润天禧的详细介绍

星河冠誉府是仲恺成交榜的头把交椅，这个项目在去年年底因为降价活动成为了市场的热点。目前在售的一期房源包括A1、A2、A3、A4、A5、A6和A11栋，建面积分别为87-88-102-116-139㎡，备案均价在13500-14500元/㎡之间，折后价格在9800-11500元/㎡之间。这个项目还推出了送首付的活动，只需支付1万元首付款即可购房，参考月供大约为3800元。

星河臻誉府是另一个备受关注的项目，位于陈江C位，配套设施更加完善。最近也有一些粉丝反映交房预期有所延迟。该项目分为五期开发，主推的是三期的C1、C3和C7栋。在售的房源建面积为95-102-120-123-143㎡，折后价格在10500-12500元/㎡之间，其中有些户型的折后价格低至9字头。购房者只需支付1万元首付款，参考月供大约为4500元。

德润天禧位于潼桥板块，也是因为降价而出名的楼盘。该项目有17层高的小高层，目前主推23栋，建面积在89-127㎡之间，带装修的3-4房户型。折后价格在8100-8800元/㎡之间，首付款参考大约为4万元，月供在3100元左右。

【惠阳区】牧云溪谷、德威花园城、碧桂园南站新城的特点和销售情况

牧云溪谷是一个备受关注的楼盘，也是因为降价而引发了业主维权的问题。曾经高位两万元入手的业主们如今看到价格只有13800元/㎡，无疑让他们感到非常沮丧。这个项目位于新圩，是一个位于一步临深地段的自成一体的成熟大盘。目前在售的房源有云禧毛坯的现房房源，价格在13800-14500元/㎡之间，以及悦府精装的现房房源，价格在15500-18000元/㎡之间。参考首付款大约为14万元，月供从7700元起。

德威花园城也是因为降价而备受关注的楼盘。今年开春的时候，这个项目推出了双盘八折的活动，折后价格甚至低至8字头。目前在售的有4-10栋的现房单位，建面积分别为71-97-101-117-130㎡，目前享受8折再送两成首付的优惠，折后单价从8500元/㎡起。参考首付款从2万元起，月供从2800元起。

碧桂园南站新城曾经是一个高价楼盘，如今房价也大幅下跌。目前该项目加推了9栋，面积分别为85-100-120㎡，折后单价从8000元/㎡起。参考首付款为2万元，月供为4200多元。

【大亚湾】泰丰牧马湖、冠华城桂香园、珠江四季悦城的特色和购房信息

泰丰牧马湖是大亚湾非常有争议的楼盘，越是被骂，越是卖得好。这个数据充分体现了临深必看的楼盘。目前在售的有二期、四期和六期的房源，面积分别为106-108-128-142㎡，大致价位在10800-13000元/㎡之间。参考户型有108.92㎡的房源，总价为1109785元，首付为129785元，单价为10188元/㎡，贷款金额为98万元，月供为4510元；还有108.92㎡的房源，总价为1178405元，首付为138405元，单价为10818元/㎡，贷款金额为104万元，月供为4786元。

冠华城桂香园是大亚湾另一个备受关注的项目，这个项目打了68折的优惠。无论购房者是否购买，中介都会带他们来这里对比，这个数据可见一斑。冠华城桂香园位于龙山一路，这个一线临深项目在楼市好的时候以1.8万元/㎡的价格销售，而在楼市低迷的时候，这里的价格在11800-12500元/㎡之间。目前在售的有23栋楼，建面积分别为77-95-101-124㎡，参考价格体系为100㎡以下10888元/㎡起选，100㎡以上11588-11888元/㎡起选。参考首付款大约为5万元起，月供为3500元。

珠江四季悦城是一个性价比较高的临深项目，有楼巴直达地铁14号线的沙田站。目前在售的有10栋尾货，面积分别为109-110-138㎡，折后单价为9800元/㎡。参考首付款大约为21万元，月供约为3900元。

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德威江誉城