今年首拍！1.3亿元！惠阳城投拿下25亩靓地！

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 09:44:30

今年首拍！1.3亿元！惠阳城投拿下25亩靓地！

首次土地出让，惠阳商住用地成交

今年，惠阳市成功成交了一宗商住用地，成交价高达1.3亿元。这块地块由惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司以底价13156万元拿下，折合楼面价约为4015元/㎡。这是惠阳市首次土地出让，为当地的城市建设和住宅发展注入了新的活力。

据天眼查的信息显示，惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司是惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司的子公司。这次成功的土地出让为该公司的发展壮大提供了良好的机遇，也为惠阳区的城市建设和住宅供应注入了新的动力。

优质地块的地理位置和规划

这块地块位于淡水街道洋纳村地段，总面积为25亩。计算指标用地面积为16385㎡，建筑面积不超过32770㎡，容积率不超过2.0。土地用途为商业服务业及城镇住宅用地，其中住宅总面积最高约为29493㎡，商业建筑面积不超过10%。

这个地块的位置十分优越，周边交通便利，靠近横一路和内环东路的交汇处，还有迎宾大道快速接驳高速路。教育配套方面，附近有惠阳第七中学及附属小学，提供约2500个学位。该地块所在版块目前一手在售新房不多，有中洲河谷花园、境玺花园、秋谷同成花园等项目，折后单价约为9000元/㎡。未来随着更多小区的开发入住，该区域的居住氛围有望进一步提升。

配套设施要求和未来发展前景

除了住宅建设，竞得人还需要按照规定配建20套人才房，并且严格按照相关规定进行配套设施的建设。人才房的建设标准要求全装修成品交房，参照装修标准执行。完成后，人才房将移交给区人民政府，并由其管理。

这次成功的土地出让为惠阳区的城市建设和住宅供应注入了新的活力，为该区域的经济发展和居民生活带来了更多机遇。随着更多小区的建设和入住，该区域的居住氛围将进一步提升，为居民提供更好的生活环境和便利的配套设施。未来，惠阳区将继续加大对住宅和城市建设的投资，进一步推动当地经济的发展和社会的进步。