四季度惠州预计近30盘交付 “交房即发证”成新常态

来源：吉屋网发布时间：2023-11-24 14:39:13

据吉屋网监控惠民之家数据得知，

四季度惠州楼市迎“交付潮”

大批项目顺利交付为购房者带来更多选择

日前，国家统计局发布2023年1~10月全国房地产市场基本情况。数据显示，1~10月，全国商品房竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。在“保交付”相关政策支持下，房屋竣工面积同比增速依然保持高位。

惠州也不例外，随着“保交楼、稳民生”措施有序践行，在遇困企业开发楼盘陆续迎来起色的同时，各大良性运行的房企也亮出傲人的交付成绩单。进入四季度以来，惠州一批项目顺利实现集中交付，进一步压实楼市“保交楼、稳民生”大盘。

微信截图_20231123104225.jpg

据不完全统计，10月以来已有15个楼盘完成集中交付。

四季度预计近30楼盘交付房源

“信心比黄金更重要。”在当前市场环境下，保交楼对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。今年前三季度，碧桂园集团累计交付约42万套房源；佳兆业集团累计交付约2.7万套房源；龙湖集团累计交付7.9万套房源等，这些数据表明，房企们正在积极履行他们的责任，以实际行动来提升市场信心和消费者信任。

惠州房地产市场的交付量同样规模庞大。今年前三季度，碧桂园在惠州累计交付房源约12000套；龙湖向854位业主兑现了美好生活；华发在惠州实现一个月内交付超1300套……

而四季度向来是房企的交付高峰期。据记者不完全统计，10月份以来，惠州已有15个楼盘顺利完成集中交付，共计交付房源近6000套。

梳理发现，这批项目当中，有5个为碧桂园旗下的楼盘，包括碧桂园中洲·云麓花、碧桂园惠州南站、碧桂园十里银滩维港湾、碧桂园·润杨溪谷、碧桂园伴山云境花园。而在最近一个多月，万科·文瀚花园、佳兆业时光道、东亚俪景轩、锦绣壹号、星河山海半岛、万科双月湾、方直彩虹里、中骏雍景府、佳兆业东江新城、星河传奇花园等项目也相继向业主交付了房源。

根据惠州世联行的房联宝平台统计数据（不完全统计），预计在今年四季度，惠州还将有中海寰宇时代、国鹏大厦等13个楼盘迎来集中交付。位于热门片区金山新城的隆生鹿江花园近期公布将于11月30日提前交付的消息。“项目原计划分为两批，分别在2023年11月30日及2024年4月30日交付，现统一都在本月底收楼。”该项目相关负责人透露，这次隆生鹿江花园一共交付1800套房源，部分实现提前交付。

随着仲恺高新区城市更新工作的持续推进，仲恺大道两旁城市景观焕发新貌的同时，各个城市更新小区也逐渐进入竣工验收阶段。日前，记者走访市场时了解到，时代中国的仲恺城市更新项目——时代印记（惠州）亦计划于本月底交付。

“房企靠谱，购房者才有信心。”有业内人士表示，在现行的行业环境下，一批批房企如约交付，甚至实现提前交付，给当下购房信心恢复带来了积极影响，有助于推动房地产市场正向循环。

品质交付彰显房企综合竞争力

在保交楼的前提下，越来越多有实力、有担当的房企，提高对自己的要求，建立更趋完善的品控体系，用品质交付回馈市场和业主。

“在现场看到实景呈现时，小区的园林绿化、公共区域等都超出我的预期。”10月30日，在碧桂园十里银滩维港湾的交付现场，业主周先生表示，拿到新居钥匙的那一刻，感受到实实在在的幸福。在十里银滩的交付现场可见到，收楼过程中，碧桂园的工程师陪同业主们细心检查新家，对业主提出的疑问耐心解答，对业主不满意之处认真记录，通知快修，上门服务。

据介绍，除了保证约定的交付时间、质量等传统指标外，碧桂园还在探索更人性化的产品交付环节和交付标准。比如，通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等多种方式，对交付产品的质量开展全方位排查。

当下，交付已是房企发展的核心环节之一，越来越多的房企开始注重品质交付的体系搭建和完善。即将在本月底迎来交付大考的隆生鹿江花园，目前正在全力准备。该项目负责人透露，隆生物业早前已启动分户验收，对每一户进行细致检查、紧密跟进，以确保项目交付品质。

一定程度上，交付是房企实力、稳定性的综合体现，品质交付更是房企综合竞争力的彰显。只有确保品质交付，才能满足购房者对于安全、质量的期待，从而助推市场的信心恢复。

“交房即发证”成为新常态

值得关注的是，在惠州多个楼盘的交付现场，“一手拿钥匙，一手拿房本”成为一道靓丽风景线。10月27日，万科·文瀚花园集中交付现场，80多户符合办证条件的业主全部在交楼前办出房屋产权证，实现收房的同时即领取到不动产权证书。“这既是惠民政策，也是安心政策。”当天收楼的购房者古先生说，以往买房，一般是在收楼后的一两年才能办到证，办证过程中也需要业主在多部门间走动办事。如今“交房即发证”既方便了业主，也进一步保障了他们的权益。

据了解，“交房即发证”即新建商品房在竣工验收后即刻启动办证程序，开展联合测绘、收集办证材料、缴交税费等，利用验收到交房的整改时间为业主办好证，达到交房即发证的目标，实现购房者办证“零跑动”。

为深化“放管服”改革、不断提升不动产登记服务便民，早在2021年5月10日，惠州市自然资源局、市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局便联合印发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》，要求企业积极参与“交房即发证”，践行企业责任，全面保障业主权益。

随着全市“保交楼、稳民生”工作纵深推进，“交房即发证”工作正在成为惠州楼市新常态，并获得广大购房者的高度赞扬。许多购房者反映办理购房产权证及时、便捷，随后的购房·落户上学难题、融资等问题也迎刃而解。

从“保交付”到品质交付，再到“交房即发证”……做好交楼是一项系统工作，已经不仅是房企的责任，也是助力房地产行业健康发展，保民生的社会责任体现。“要赢得购房者，打造好房子才是最重要的。”惠州地产观察员罗大树表示，眼下买现房已经逐渐成为了购房者的安全首选，四季度一大批项目顺利交付将为购房者带来更多选择。他还认为，现阶段房企的交付力就是最好的品牌力，一个房企做好交付这件事，让业主们感受到真正的品质和服务，那么它就已经为推动房地产行业的健康发展作出了贡献。