接管近两年，知名商管公司宝龙撤离惠州荣灿商场运营

来源：吉屋网发布时间：2023-11-15 10:45:24

据吉屋网获悉，2023年9月28日，“惠州荣灿宝龙广场”公号显示，自2023年10月1日起，宝龙商管公司不再接受荣灿商管公司的委托为本广场提供商业物业管理服务，正式退出商场的运营。

2021年12月21日，宝龙正式接管荣灿CCone，并更名为宝龙广场，并于12月22日正式开业，距离此次宝龙宣布结束委托，仅23个月。

一位荣灿置业的前员工在受访时解释，撤场主要还是经营情况不理想，招商没有达到预期，此前荣灿认为宝龙在商管上是专业的，应该能在招商和资源导入上有一定优势，但后期的运营并非如此。

宝龙以轻资产商管运营身份接手荣灿CCone

2021年12月22日，荣灿CCone更名为宝龙广场后正式开业。

在宝龙集团接手运营后，宝龙商业明确要将惠州荣灿宝龙广场打造成“吃喝玩乐与潮流的一站式社区商业”，为惠州市民提供品质生活。

借助项目优越的地理位置，宝龙也在招商运营上做过相当的努力，引进京东旗下美食生鲜超市“七鲜”和7000平方米+的超解压室内蹦床公园，餐饮品牌矩阵的搭建上，引进星巴克、KFC、贤合庄卤味火锅等一批商业品牌。

开业当天用低折扣，吸引了众多人流，但宝龙广场并未就此逆风翻盘。

宝龙广场开业后不久，即面临人气依旧严重不足，主力店接连倒闭的情况。2022年6月5日，开业仅两年的宝龙广场主力店七鲜超市停止营业，随后贤合庄卤味火锅也关门闭店。

公开资料显示，宝龙商业于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，是国内知名的商管公司，2019年在香港上市，公司及旗下公司已布局超140个项目，其中轻资产管理项目超30个。

人气严重不足，经营不理想或是撤场主因

接管仅23个月，宝龙正式撤出荣灿商业运营。

2023年9月28日，“惠州荣灿宝龙广场”公众号发出公告，2023年10月1日起，宝龙商管公司不再接受荣灿商管公司的委托为本广场提供商业物业管理服务。

目前，主入口的“宝龙广场”招牌已被拆除，商场人气也严重不足，一楼只有星巴克店内经营还算正常，其余店铺冷清。二楼、三楼多家商铺处于关闭状态，部分健身店、口腔门店、瑜伽店、美容美发门店等在正常营业。

一位荣灿置业前员工在受访时解释，撤场主要还是经营情况不理想，招商没有达到预期，荣灿此前自己经营过一年多，但经营状况不理想，后续引入宝龙商管，希望在招商和资源导入能让荣灿商场有起色，但后期的运营并非如此。

另一位惠州商管职业经理人解释，宝龙广场主要问题是毗邻华贸中心，没有和华贸形成良好的互补，缺乏核心竞争力，更多人找不到去宝龙广场的理由，与此同时，商业的差异化不明显，核心的引流点缺失，前期规划设计招商没有想清楚，在空间布景，商户引进，业态设计，差异化经营上思路都有问题。