惠州购房政策：税率+入学+落户等相关规则

来源：吉屋网发布时间：2023-07-24 17:46:18

惠州购房政策：税率+入学+落户等相关规则。今天，小编给大家带来的是惠州的购房政策，包括税率+入学+落户等相关规则，准备在惠州买房的朋友们可以参考。

【购房政策】

1、资质：2022年4月起，全面取消局部限购（惠州暂无限购政策）

2、首付、利率：第一种：以家庭为单位首次买房首次贷款的按照首付2成，贷款利率3.7%执行！

第二种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款非惠州本地住房，但贷款已全部结清的可以按照首付2成，贷款利率3.7%执行！

第三种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款惠州本地住房的，贷款已全部结清的需要按照首付3成，但贷款利率可以按照首套房3.7%执行！

第四种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款贷款未结清的，需要按照二套房首付3成，贷款利率4.8%执行！

3、限售：限售1年，2017年4月9日后购买房产，自取得房产证之日起1年内禁止交易；

4、房产证：2020年10月，惠州启动“交房即拿证”试点服务，部分项目已经纳入。后期，全市将实现交房当天即可拿到房产证；

5、贷款：2022年4月份起，银行审批对于购房人的【首付款来源】、【征信】、【银行流水】较为放松，若非征信严重逾期、流水严重不足的情况，均有沟通余地。

6、公积金：惠州公积金购房政策是【惠州公积金】或者【惠州户籍】，其中任一即可，具体须看所购楼盘是否接受。公积金贷款额度计算方式：

【入户政策】

2023年起要求：1、惠阳区：1年（社保+居住证）

2、大亚湾：1年（社保+居住证）

3、仲恺区：暂无新政

4、惠城区：1年（社保+居住证）

【新房费用标准】

1、关于契税：（适用于新房、二手房）

2、维修基金：高层（总层数9-34层）60元/平米；多层（总层数在8层以下，包括别墅）50元/平米

3、办证等相关杂费办证（产权登记费）住宅80元，商业550元，工本费10元/本；律师费800-1500元（个别项目会有差异，整体差额不大，具体的要以楼盘为准）；公证费430（可能城市之间会存在一些差异，差额不大）

【二手房费用标准】

1、关于契税：（适用于新房、二手房）

2、个税：满五免征；如果不是“满五”的房子，个税缴纳标准为：差额的20%或总额的1%。

3、增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税：网签价÷（1+5%）X5.3%。房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。PS：鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动。

另：有按揭费约1500-3000、赎楼费约2%-3%、红本费80元（每加1本+10元）等费用，具体以实际为准。

以上就是“惠州购房政策：税率+入学+落户等相关规则”的相关内容。如需了解具体楼盘详情可以关注惠州吉屋网或者咨询置业管家。