2023年惠州买房8条建议，不入坑买房指南真诚建议

来源：吉屋网发布时间：2023-06-21 00:02:41

在深圳工作的年轻人，如果买不起深圳一套房，可以考虑惠州的话，吉屋小编的八条建议你把它听完，保证你不会入坑。

第一点，买贵的一分价钱一分货。这句话，放在房子上，不管到什么时候都适用。现在的房子为什么贵？它是一线城市，你住在深圳所能享受到的这些配套资源放在全国都是顶流。那么深圳贵惠州刚好能够买得起，那么真可以看看惠州！！

既然都打算来惠州买房，那就在你的首付预算还有能承受的月供范围内，挑最贵的千万千万不要贪便宜。那些超低价的看上去好像挺划算的项目很可能背后就是一个等着你跳进去的大坑。

第二点，不管海景房它的景观有多漂亮，价格有多便宜，如果是第一次买房的话，千万别买。年轻人呢是最容易被这种面朝大海，春暖花开的感觉一下子吸住，而且呢特别便宜，总价十几二十万就能全款买一套，一点压力都没有。所以很多人一冲动就买了，但是你能租得上吗？租出去又能租多少钱？想卖的话，出得了手吗？惠州房讯君觉得海景房适合的是那种退休的，到了该享受年纪的人，或者就是那些特别有钱的买过来玩的。

第三点,第一套房啊，不要老想着我要能赚多少多少，几年能翻几倍几倍的，哪有这么简单。现在是房住不炒，不会再像以前那样暴涨的第一套房，最重要的就是区域地段配套。只要这些不出错，你往下通货膨胀还是没有问题的。如果是深圳过来的，你就重点考虑一下，挨着深圳的区，比如果说临深的大湾西区，惠阳的白云新城这两个区域惠州房讯还是觉得可以买，而且地铁已经开通，通行时间控制在四五十min的话，还是挺香的。

第四点，也不要老是担心房价会暴跌，怕满了砸手里。惠州现在也就是一万出头的价格，在吉屋网上价格可以查询，或者点这：新房，在整个粤港澳大湾区里面也算是个价格洼地。你说它再跌，它能跌到哪儿？而且呢惠州这些年的人口都是净流入的，上次人口普查都已经超过了六百万。还有就是土地是大面积接壤，深圳的地铁、公交、高铁、自驾那么多种通行方式，除非说深圳的房价跌到一万两万，大家都能买得起深圳的房子。那样的话呢，惠州那就彻底凉凉。

第五条，不要搞完美主义，这个世界上不存在完美，没有说哪个房子是十全十美，能让你百分之百满意的。如果有，那肯定也是自己建的第一套房子。最关键的是一个好的地段，遇到合适的折扣，就赶紧上车。那些挑三拣四，拖来拖去的最后三房变两房，不小心买到郊区的有很多。

第六点，不要买老破小二手房，惠州每年的新房都有那么多，而且每年都在不停停的更新换代，户型越做越好，阳台越做越大。而且贷款很容易，额度又很宽松，你如果买个老破小，在这样的市场里，那真的是一点儿竞争力都没有。

第七点，惠州的公寓不要买，除非说白送给你。你说深圳这种核心大城的公寓，它都涨不动，涨一点呢也都被各种税费给吃掉了。你跑在惠州买个公寓干干啥呀？做贡献入坑吗？如果你可以三十万全款买个小公寓，那还不如三十万首付买一套住宅。

第八点，不要跟着你的亲戚朋友买，每个人每个家庭的情况都不同，预算需求也都不一样，适合别人的不一定适合你。而且一般不是专业人员的话，都是只对自己生活的这一小块地方比较少，稍微远一点就不清楚了，更别提什么楼盘，什么价格，什么配套，未来的潜力大不大，有什么市政规划。对，就这八条看上去很简单，是不是？你说惠州有很多人买错了，入坑了，你照着吉屋小编说的这些来做呢，大概率都不会出错。

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