刚刚！LPR下调至4.2%！惠州首套房利率有望降至3.7%？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-20 23:51:05

在时隔9个月之后，全国贷款市场、报价利率（LPR）终于迎来了降息，无论是1年期还是5年期以上LPR，均下降了10个基点。此前1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。据监测，上次全面降息在2022年8月22日。此前1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

6月15日，人民银行今日开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，MLF中标利率为2.65%，下调10个基点。

所以，此次降息在意料之中。

今年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，郑州、天津等城市跟进，此次LPR下调代表很多城市利率更低。

当前，我们房贷利率主要由5年期LPR为准上浮执行。如今5年期LPR迎来下调，房贷利率也跟着下调，这将直接挂钩各位购房者的买房成本，因此也牵动着万千买房人的心。

通俗来说就是，随着此次LPR的下调，买房人的房贷利率，有望再一次下降，大家的买房成本，也会进一步减少。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元，虽然不多，但聊胜于无。（数据来源于财联社）

目前惠州的房贷利率水平依旧处于历史低位，多数银行首套利率为3.8%，即4.3%（LPR）+（-50BP）=3.8%，二套房利率基本维持在4.9%左右。

此次LPR下调10个基点，在银行加点不变的情况下，惠州首套房贷利率将有望下降至3.7%，二套利率为4.8%，再一次降低利率，再创历史低水平，无疑是一大利好！

那么，惠州会不会跟进？各大行的房贷利率，又是个啥情况？后续吉屋小编将持续关注各大银行关于率方面的最新动态。