惠州大亚湾买房：大亚湾一线临深好还是大亚湾万达商圈好？

来源：吉屋网发布时间：2022-07-28 11:32:02

惠州大亚湾买房：大亚湾一线临深好还是大亚湾万达商圈好？

惠州买房到底选择临深的哪个地段对于想在惠州置业的购房者来讲是个很难选择的问题，今天呢就主要是对其中的大亚湾两个热区做对比！大亚湾一线临深龙山一路和大亚湾万达商圈的地段分析对比！分析的比较详细，但是绝对是满满的干货！

昨天晚上跟一位加了我微信的网友聊天，这位朋友想在大亚湾投资，问我选择大亚湾一线临深的冠华城桂香园好还是位于大亚湾万达商圈的泰丰牧马湖好！答案呢我放在最后！

我们从自住和投资两个方面去做对比！
首先从投资方面分析：
交通方面：临深片区不仅靠近深圳地铁14号线，还有深圳地铁16号线和深大城际，以后无论是坐地铁还是轻轨去到深圳各个区域都很方便！而大亚湾万达商圈虽然有深大城际的大亚湾延长线，但是对比大亚湾一线临深的规划交通还是逊色了很多！

如果是自驾出行，虽然万达商圈走澳头高速口上沿海高速去到深圳盐田罗湖比较方便，但是去到深圳别的区域上高速就不是很方便了！而前两年深圳陆续开通的南坪快速，坪盐通道，深圳外环高速二期，高速入口都在深惠交界处，现在从大亚湾一线临深上高速去到深圳的南山，宝安只要1个小时，福田只要40min，罗湖，龙华龙岗，盐田只要30min左右，所以交通方面大亚湾一线临深完胜万达商圈！

再说到近深圳方面的对比，一线临深紧邻深圳坪山，走路就能到深圳地界，万达商圈距离深圳地界7公里，虽然距离相差不多，但是如果我们从在深圳坪山上班的购房者的角度去看这个距离，就会发现区别了！
目前从一线临深到深圳坪山中心区开车时间在20min，如果在上下班高峰期出行，时间可能会在30min左右！这个距离对于自驾上班的人群是完全可以接受的！但是如果在万达商圈居住，正常时间开车到坪山中心区在40min左右，如果上下班高峰期这个时间可能就要到1个小时了，这对于每天自驾上下班的人来说这个时间还是挺长的！而我们平常接触到的在坪山工作想在惠州置业的人群，90%人找房也不会超过临深3公里范围内！综上所述，万达商圈对比一线临深的房子受众群体会少很多！这一点也是一线临深片区完胜！

再说到产业方面，大亚湾临深片区目前靠近多个产业，首先有深圳临深片区的生物医药，这是深圳坪山的三大支柱产业之一，这一片区的产业能提供的就业人口就有8万人左右，另外大亚湾一线临深还有慧湾新一代技术产业港，大亚湾低碳产业园，敏华，洲明科技等大型企业，这些产业加起来能提供的就业岗位有20多万，可以预见临深片区后期的人流量，有人就有出租和出售市场!而万达商圈主要是以商业，学校为主！这一点投资肯定不如一线临深片区有优势！

我们再从自住的方面去对比两个片区：万达商圈主要是以大亚湾万达广场命名的一个区域，这边除了有万达商场，还有新开的益田假日，商业配套目前无疑是大亚湾最繁华的地段，另外这里有大亚湾最大的儿童公园，有大亚湾最好的私立贵族学校北大培文，公立学校也有好几所！而临深片区商业方面目前有沃尔玛和宝来购物广场，另外有几个楼盘有配套的商业在建，学校方面就龙光城一个楼盘就有19所学校，另外还有好几个小区目前在建配套的公立学校！公园有聚龙山湿地公园！两个片区配套方面都很不错，但是不可置否的是万达商圈确实略胜一筹！

综上分析：如果是主要考虑投资，这两个片区对比毫无疑问肯定选择大亚湾一线临深，如果是自住就要结合自身的情况去选择了，如果是在大亚湾工作，万达商圈无疑是最好的选择，但是如果在深圳工作考虑到交通出行方面的，那么一线临深无疑还是最好的选择!