2022年惠州大亚湾降价最猛楼盘TOP10！最高降近5000

来源：吉屋网发布时间：2022-07-27 11:42:50

首域花园

首域花园与深圳坪山直线距离大约500米，大亚湾临深一公里内的楼盘，目前在售87-115㎡户型，首付3万起，返现2.3成首付，折合均价约1.27万/㎡。

作为临深第一梯队楼盘，项目于去年11月入市，备案均价约1.75万/㎡，下调了约4800元/㎡，降幅约27.43%，也是大亚湾在售住宅中跌幅最猛的盘。

丰谷天玺

丰谷天玺，同样位于大亚湾西区临深一公里，目前在售6/7/8/11/13栋房源，建面约48-111㎡户型，9折优惠+送一成首付，在售价格区间1.45-1.55万/㎡。

根据去年的价格约1.85-1.95万/㎡，下调了约3000-5000元/㎡，一年对比均价降幅约21.62%。

灿邦璟玥公馆

灿邦璟玥公馆同样位于大亚湾西区龙海三路旁，不远处就是晶地紫园。目前项目在售69-109㎡户型，优惠活动与晶地紫园差不多形式，折后均价约1.32万/㎡。

项目在去年9月30日取预售证，均价约17099元/㎡，目前下调了约3900元/㎡，整体跌幅约22.8%。

赣茂鸿禧府

鸿禧府由九颂、中奥、沃华三家江西房企合作开发，位于大亚湾西区龙山五路旁，临近板嶂岭森林公园。

项目在今年5月份开售，建面约79-96㎡，备案均价约16271元/㎡，开盘价9折+送首付，低至1.18万/㎡，折后均价约1.25万/㎡，降幅约23.17%。

泰丰牧马湖

位于大亚湾万达商圈、培文实验学校旁的豪宅盘，泰丰牧马湖在售建面约86-128㎡户型，低至8折优惠+返现活动，目前在售均价跌至1.45-1.65万/㎡。

要知道，作为大亚湾豪宅盘，此前均价在1.89万/㎡，最高单价破2万/㎡，降幅达23.28%。

合生时代城

合生时代城位于大亚湾西区龙山十路旁，临近比亚迪商圈，是片区内少有的百万大盘。目前在售建面约80-92㎡，优惠力度低至8折+低首付，折后均价约1.2万/㎡带装修。

此前项目均价约1.6万/㎡，下调约4000元/㎡，降幅达25.25%。

冠华城桂香园

位于大亚湾西区临深一公里的冠华城桂香园，在售17-22栋住宅，建面约77-125㎡，目前项目做到8折优惠，在售均价约1.4-1.55万/㎡。

去年项目均价去到1.78-1.93万/㎡，下调了3800元/㎡，价差十分明显，降幅约21.35%。

仁和美地

仁和美地位于大亚湾西区石化大道中，位置上临近大亚湾中心区，目前在售建面约82-125㎡准现房户产品，折扣方面可做到8折，在售均价约1.25万元/㎡。

与去年的均价1.6万/㎡相比，降了约3500元/㎡，降幅约21.88%。

“深圳东进，我看好惠州大亚湾区”，近年来这句话在深圳来惠湾的置业者中深受认同，他们离不开深圳的繁华，但是又被深圳的高房价挤压，所以全速前进中的大亚湾便吸引了他们的目光，这不仅是他们对未来“深惠同城”的憧憬，也是对美好生活的兼得之道。

交通赋能，创新产业齐聚惠湾

大亚湾交通基础设施日益完善，为承接深圳产业转移与资源外溢发挥着重要的作用。“便捷的路网是大亚湾区充满活力的最好体现。近年来，大亚湾区与深圳同城化的进程中，敞开了对接深圳的通道。

大亚湾已有惠深沿海高速、惠大高速2大高速多个出入口；城市主干道方面，主要有龙海一路与深汕公路对接，龙海二路与深圳丹梓东路对接，石化大道与深圳锦绣东路对接。2020年1月7日，南坪快速三期全线通车，全程免费对接大亚湾龙海三路，零成本直达深圳南山中心。

南坪三期

大亚湾龙海三路通车龙海三路（龙山一路至龙山五路段）是大亚湾区承接深圳辐射的交通要道。该路段修通后，驾车来往深圳——大亚湾更加便捷了！龙海三路建成通车后，加上已经通车的沿海高速公路、龙海一路、龙海二路、石化大道等，业主从大亚湾去深圳有多条主要道路可选择！
交通的畅达让深惠这两座粤港澳大湾区东部重要城市之间的空间距离日益缩短、联系更加紧密。不少创新性企业主动筹划向大亚湾区转移，更多产业链高端要素、创新要素随之汇集。龙光携手慧聪集团入驻惠湾，高弘科技、比亚迪、及新能源、电子信息等高技术产业集聚，让大亚湾成为惠湾科技脊梁，前景无可限量。

全力加速，天时地利人和加持
惠湾的蓬勃发展除了政策的“天时”及近深的“地利”外，“人和”的加持也不可小觑。临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。2021年6月，惠州大亚湾经济技术开发区统计局、惠州大亚湾经济技术开发区第七次全国人口普查领导小组办公室面向全社会发布《惠州大亚湾经济技术开发区第七次全国人口普查公报》。公报显示，截至2020年11月1日零时，我区常住人口为444387人，其中，男性人口为252899人，占56.91%；女性人口为191488人，占43.09%。分区域看，澳头街道办人口为126241人，占全区人口的28.41%；西区街道办人口为289163人，占全区人口的65.07%；霞涌街道办人口为28983人，占全区人口的6.52%。众多的人群入户大亚湾为区域发展注入了“人和”