经济适用房能做抵押吗？经济适用房可以买卖吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-17 10:29:55

人这一辈子是离不开衣食住行的，房子和我们每个人都息息相关。但是高昂的房价并不是所有的家庭都能负担得起的。因此，国际为了解决低收入人群的住房问题，推出了经济适用房。那么，经济适用房能做抵押吗？经济适用房可以买卖吗？一起来看看！

经济适用房能做抵押吗

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

经济适用房可以买卖吗

可以。但需分为两种。

1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

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