惠州紫园怎么样值得买吗-紫园优缺点楼盘评测-吉屋网

紫园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.1

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

1、占地面积：30640㎡

2、建筑面积：148512.10㎡

3、容积率：3.5

4、计算容积率建筑面积：107240㎡

5、住宅建筑面积：103220.10㎡

6、商业建筑面积：1948.93㎡

7、配套功能用房面积：1450㎡

8、架空层建筑面积：3071.50㎡

9、建筑密度：22%

10、绿地率：25%

11、居住总户数：1355户

12、停车位：1073个

13.、总栋数、各栋层数：住宅总共6栋， 1~3栋33层，4栋34层，5栋27层，6栋33层

14、各栋梯户比：1~3栋为两梯六户，4~5栋为三梯八户，6栋为两梯五户。

15、物业公司：修邦物业，管理费3元

项目亮点

配备了2000平方的风情商业街，楼栋以正南正北排布，保证通风采光最大化，园区内为业主打造了儿童主题乐园，老年休闲中心，椰风泳池，引进现代化智慧社区系统，为业主打造智慧生活社区，使业主足不出户就能享受到优质的社区生活。

区域价值

项目位于临深片区大亚湾西区，与深圳一路之隔，深圳东进的首站。大亚湾是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7000元/㎡环比：0.00%

中心区新房11月均价

9153元/㎡环比：0.00%

大亚湾新房11月均价

7857元/㎡环比：0.00%

惠州新房11月均价

7772元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉龙海三路位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山兰竹东路，距离深圳坪山约3000米。从项目仅5分·钟就可以直达深圳，约25分·钟可以到龙岗中心城，约50分·钟到罗湖中心。

配套价值

生活配套：距离项目车行5分·钟，就是万达广场，万达广场总投资8亿，总占地5.4万方，是大亚湾最大商业综合体，在这里可以满足休闲，娱乐，购物等全方位需求，另外1.5KM范围内还可享受世纪momo，世纪城，沃尔玛，等完善的生活配套，为您的生活提供一站式服务，

6教育资源：有广外附设大亚湾外国语学校；该校可实现幼儿园到高中，同时还可以保送国外留学，该校按省一级标准建设占地 220 亩（目前还在扩建），可容纳 6000 多名学生就读，它跟广州市广外附设外国语学校是同一办学级别。项目周边一公里内还有大亚湾第三小学、大亚湾第三中学、华师大附属小学等丰富教育资源。