惠州碧桂园青塘湖畔翰林府怎么样值得买吗-碧桂园青塘湖畔翰林府优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园青塘湖畔翰林府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.8

配套价值

8.4

区域价值

8.6

项目亮点

碧桂园青塘湖畔翰林府位于惠泽大道惠州中学对面，归为惠城水口，该地区格局不错，开发商是惠州惠豪湾实业有限公司，房子产权70年，占地面积70901.00㎡，建筑区域290000.00㎡，房屋总数1842户，容积率3.2，绿化率30.5%，环境比较宜居，车位共2269个停车位，其中地上200个，地下2069个，车位配比为1:1.23。

区域价值

碧桂园在惠州匠心打造的首个府系力作。江北CBD、东江新城、东江湾千亿产业园三大核芯发展区环绕，定鼎惠城新C位；惠泽大道、惠州1号公路双中轴交汇，连接三环东路、惠州大道等主干道，执掌城市动脉；惠州中学、尚书实验学校、惠泽学校等学府环伺，翰墨飘香，书写孩子美好未来。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9000元/㎡环比：0.00%

金山湖新房11月均价

13461元/㎡环比：0.00%

惠城新房11月均价

9355元/㎡环比：0.00%

惠州新房11月均价

7772元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

双中轴领未来：惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道；1 号公路（惠霞高速），丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道、联合大道（规划中）、机场路（规划中）等重要主干道，畅达全市。

配套价值

商业配套：约2km大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店；周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足；

生活配套：龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等市场遍布；

休闲配套：湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧；

医疗配套：水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康；

交通配套：家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

醇熟都市氛围，出门即享

教育配套

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡

约112万/套

教育配套

5学府环伺，翰墨飘香：小区自带幼儿园，配建54班惠泽学校（公立小学、初中），两侧尚书实验学校（私立小学、初中），对面惠州中学，项目北面还规划一所九年制学校（具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺）

惠泽学校（惠城第五十七学校）：项目配建的九年一贯制公立学校，其中24班初中，30班小学，现已动工；备受水口居民关注，建成后将缓解片区内学位紧缺问题

尚书实验学校：连续两届（2020-2021）中考居惠城区第二名，高中录取率达到92.5%、94.16%

惠州中学：以“惠州”命名，目前仅次于惠州一中的公办重点高中，2021年首届高考本科上线率98.1%

楼栋分析

社区采用围合式布局，最大约160m阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观；约9米高社区巍峨门楼，打造归家礼序；规划约4000㎡前广场、约600米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间

碧桂园青塘湖畔翰林府

在售住宅

参考价格：9000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-21

开盘通知

楼盘地址：惠州惠城区水口惠泽大道86号（惠州中学对面）

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

216人已领取

同区域楼盘推荐

同价位楼盘推荐

惠州碧桂园青塘湖畔翰林府楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园青塘湖畔翰林府怎么样，碧桂园青塘湖畔翰林府值得买吗？吉屋小编根据碧桂园青塘湖畔翰林府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园青塘湖畔翰林府综合评分8.6分，其中产品力8.8分、配套价值8.4分、区域价值8.6分。