惠州冠华城桂香园三期怎么样值得买吗-冠华城桂香园三期优缺点楼盘评测-吉屋网

冠华城桂香园三期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.6

配套价值

8.7

区域价值

8.9

项目亮点

项目位于大亚湾龙山一路主干道，项目名称冠华城桂香园，由深圳冠华城集团开发，冠华城集团经过17载打磨，已经成功开发了宝安龙华世贸广场、龙华桂冠华庭等项目，
项目折后均价15000到17000左右，毛坯交房，总占地面积14万平米，总建筑面积50万平米，其中目前在售三期占地4.7万平，建面约24万平，整个项目由29栋共3778户高层住宅组成，容积率3.66，绿化率34%，车位配比1 :1.02，物业费2.5元/平

区域价值

冠华城桂香园

项目地段是大亚湾最好的地段，无论是投资还是住家，这个地段都是无可复制的。另外就是小区的户型设计是这条路数一数二的，户型比较实用，其中，77平和84就能做到三房，这个户型使用率就太高了，价位方面也比较具有优势，户型实用，再加上单价低，所以总价相对来说也比较的项目。对比龙山一路其他竞品楼盘，这个项目一套三房价格是130-140万左右，和其余项目总价相差了50到80万左右。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9300元/㎡环比：16.25%↑

西区新房11月均价

8533元/㎡环比：0.00%

大亚湾新房11月均价

7857元/㎡环比：0.00%

惠州新房11月均价

7772元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

对于手上资金不是很多，又想挑好地段的网友来讲，这个项目可以作为首选项目，背面就是高新产业园，预留岗位三万人左右，再加上2022年12月地铁14号线沙田站开通后，这个项目后期发展还是很值得期待的。

配套价值

大亚湾是为数不多的9年义务教育+3年免费教育的区域，优质的教育条件是孩子成才路上的垫脚石。与此同时，项目社区自带幼儿园和小学各一所，双校加持，笔墨书香门第，让父母省心、安心，放心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

社区自带小学、幼儿园

楼栋分析

园林设计提取桂花之形意，融入景观之中，以中间景观带横贯东西为布局，打造出“一轴五境”的园林景观。·园林约1.6万方的绿化面积，内有中央园林、江南水景、船舶雅座、情景雕塑，阳光草坪等多种立体园林景观，做到移步异景，景景动人。·根据不同年龄的活动需求，设置环社区健康跑道、儿童活动空间、棋闲区及多功能架空层等，倾力营造全龄活力社区。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 西南

约86万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡

约86万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：84㎡ / 西南

约78万/套

户型分析

项目目前在售第三期17,18，20栋，2期和4期为待售状态，小区户型主要以三到四房为主，设计户型全部为刚需实用户型，在售户型为77-84-92平3房，101平4房

冠华城桂香园三期

在售住宅

参考价格：9300元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-15

开盘通知

楼盘地址：广东省惠州市惠阳区樟南路

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惠州冠华城桂香园三期楼盘评测报告，以专业视角告诉您冠华城桂香园三期怎么样，冠华城桂香园三期值得买吗？吉屋小编根据冠华城桂香园三期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。冠华城桂香园三期综合评分8.7分，其中产品力8.6分、配套价值8.7分、区域价值8.9分。