美華苑

美華苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美華苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美華苑建筑面积来算的。美華苑商品住房在销售时，购房者与美華苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美華苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美華苑二手房交易注意事项有1、进行美華苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美華苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美華苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美華苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美華苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美華苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美華苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美華苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。