凯雅名苑

凯雅名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯雅名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯雅名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯雅名苑建筑面积加倍计算。

凯雅名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯雅名苑多层的公摊为5%-10%，凯雅名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯雅名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯雅名苑房子的情况来算一下。

凯雅名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯雅名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯雅名苑房地产权证，凯雅名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯雅名苑房子还是不属于买房者所有。