湖畔新城问答

湖畔新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔新城之前一定要先看五证是否齐全。

要判断湖畔新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、湖畔新城区域自然环境评估；2、湖畔新城周边生活环境评估；3、湖畔新城建筑质量评估；4、湖畔新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、湖畔新城室内配套设施、设备评估；6、湖畔新城物业管理服务质量评估。

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湖畔新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖畔新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖畔新城房地产权证，湖畔新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖畔新城房子还是不属于买房者所有。

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买湖畔新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖畔新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖畔新城房子时的各项税费 4、仔细考量湖畔新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖畔新城房屋装修及维修费用预算。

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